コーキング・シーリング

コーキングをしてはいけない所|扶桑町の外壁リフォーム【ヨコイ塗装】

コーキングは、外壁材であるサイディングボードをつなげ、

その隙間から水が侵入しないようにする大切な役割を持っています。

その役割から、コーキングは非常に高い防水性能を有しています。

 

 このコーキングは、劣化によってひび割れや痩せといった症状が発生し、

防水性能が大きく低下するため、主に外壁塗装のタイミングでメンテナンスを行います。

 

しかし、外壁塗装時のメンテナンスで、

すべての隙間にコーキングするわけではありません。

今回は、コーキングしてはならない箇所についてご紹介したいと思います。

 

1.コーキングを行う目的

 外壁材であるサイディングボードは、大きな1枚だけで外壁を構成しているわけではなく、

複数のサイディングボードをつなぎ合わせて外壁を構成しています。

そのため、サイディングボードとサイディングボードは、

ゴムのような素材であるコーキングを使って固定しています。

 

 また、コーキングにはサイディングボードをつなぎ合わせるという目的に加え、

外壁材の中に水が侵入しないように、サイディングボードとサイディングボードの隙間を埋め、

防水するという目的もあります。

サイディング クリア塗装

 

2.コーキングしてはならない場所

 コーキングは、サイディングボードをつなぎ合わせる場合、

実施しなければなりませんが、外壁の構造として、

サイディングボードを重なり合わせている場合、外壁の中に水が侵入しても、

内部の隙間から逃がす仕組みになっている場合があります。

この場合、水の逃げ道部分をコーキングで塞いでしまうと、

水の逃げ道が亡くなってしまいますので、外壁材の中に水が残り続けることになってしまい、

外壁材の内部から腐敗が始まってしまいます。

 そのため、コーキングは水の通り道には実施しないということになります。

コーキング不備

 

3.コーキングのメンテナンス

 コーキングのメンテナンスを行う場合は、

基本的には古いコーキングの上から新しいコーキングを充填する打ち増しと、

古いコーキングを取り除き、新しいコーキングを充填する打ち替えのいずれかになります。

いずれの方法を行う場合であっても、

古いコーキングを基準にコーキングのメンテナンスを実施します。

 

そのため、建物を建てた際に設計ミス等がなければ、

当初からコーキングを使用している部分について、

コーキングのメンテナンスを行うことになります。

 

 しかし、最近はホームセンター等で手軽にコーキング材を購入することができますので、

費用を少しでも安く抑えるためにと、

ご自身でコーキングのメンテナンスを行う方がいらっしゃいます。

その際に、本来、コーキングしてはならなない部分にまで

コーキングをおこなってしまうという方がいらっしゃいます。

 

 どうしても、長年サイディングボードを使用していると、

サイディングボード自身が変形してしまうことがあります。

その変形の補修でコーキングを打つことを業者から勧められることもあるでしょうし、

ご自身で補修する際に、コーキングを打ってしまうこともあるかと思います。

 

しかし、その部分が水の通り道として設計されていた場合、

水が逃げられなくなってしまいますので、外壁内部が腐食の可能性が生じてきます。

そのため、元からコーキングが打たれている部分以外にコーキングを打つ場合、

しっかりとご自宅の設計を確認しておく必要があります。

 

4.コーキングの種類

 コーキングを打つ場合には、場所の他に種類にも注意を払う必要があります。

最もオールマイティに使用できるのは「変性シリコン系」と呼ばれるコーキング材で、

外壁のつなぎ止めだけではなく、窓枠や屋根、配管にも使用することができます。

外壁部分ではほとんどが変性シリコンとなっています。

 

他にも、紫外線には弱いが、ゴムの弾力性を保ち続けるウレタン系、

内部は柔らかいままでも、表面がしっかり硬化する油性系など、様々な種類がります。

コーキングを行う際には、場所だけではなく、コーキングを行う場所の環境に応じて、

様々なコーキングをつかいわける必要があります。

シーリング材 オートンイクシード

(最近は色の種類も豊富です。)

 

 

5.悪徳業者に要注意

残念なことに一部の業者では、コーキングの料金をかさましするために、

本来コーキングが不要な場所にも、言葉巧みにコーキングが必要であることを説明し、

コーキングを行わせているところがあるようです。

この場合、料金が高くなるばかりか、建物の耐久性能が大きく低下してしまう可能性が考えられます。

 

また、業者側の知識不足のため、適切なコーキングを使わず、

安価なコーキングで施工しようという業者もいます。

これらの業者に依頼してしまうと、メンテナンスのつもりが

メンテナンスになっていないということも多々ありますので、

作業内容や作業に使用する材料については、しっかり確認しておく必要があります。

 

 

ヨコイ塗装では、外壁塗装の品質を第一に考えています。

そのため、不必要なコーキングは実施しませんし、

もし他の業者に不要なコーキングが行われてしまった場合は、

きっちりとそのコーキングを取り外し、最善の状態でお引き渡しを行っております。

 

 

扶桑町、大口町、犬山市、江南市で外壁塗装でお悩みの方は、

ヨコイ塗装にお気軽にご相談ください。

☎0587−93−1546

 

相談

オススメコーキング材:オートンイクシード|扶桑町の外壁リフォーム【ヨコイ塗装】

シーリング材は、サイディングボードやサッシを

つなぎ止めるために用いられ、ゴムのような弾力性と、

接着剤のような粘着性が特徴です。

       

このシーリング材には、単純に外壁材をつなぎ合わせるという

目的だけでなく、外壁材と外壁材、外壁材と

サッシといったつなぎ目部分から外壁材や

建物の内部に水が浸入することを防止する

重要な役割を担っています。

もし、シーリング材の品質が悪いと、

外壁材と外壁材の間から雨水が浸入することになってしまいます。

外壁材や建物の内部は、木材が使用されることが多く、

水気は大敵です。水の侵入を許してしまうと、

その水分によって腐食してしまうことになってしまいます。

 そのため、シーリング材は品質の高い物を使用するのが

おすすめとなります。

今回は、そんなシーリング材の中でも高い品質を

有するオート化学工業株式会社のオートンイクシードを

ご紹介します。

 

1.シーリング材が劣化する条件

 シーリング材は、外壁と外壁をつなぎ止め、

その隙間から水が浸入することを防止するという

非常に重要な役割をもっていますが、

建物の外にある以上、どうしても劣化してしまいます。

 

シーリング材が劣化してしまうと、

シーリング材にヒビが入ってしまったり、

シーリング材が痩せてしまったりと、

外壁材と外壁材の間に隙間ができてしまいます。

この隙間から雨水等が侵入してしまい、

建物の内部が腐食してしまうことにつながってしまいます。

 

また、ゴムのような弾力性と外壁材と外壁材を

つなぎ合わせている密着性についても、

経年劣化によって徐々に失われてしまいます。

 

 そのため、劣化したシーリング材は、

早めに取り替えなければなりません。

 

では、シーリング材はどのようにして劣化してしまうのでしょうか。

1つは紫外線や水分、熱といった環境による劣化です。

シーリングは、屋外で使われていますので、

太陽からの紫外線や雨、反射熱などを受けてしまいます。

これらを長期間受け続けることによって、

徐々に劣化が始まってしまいます。

他にも、建物の揺れや伸縮によっても劣化が進んでしまいます。

シーリング材は、一般的には5~6年で

痩せやヒビといった劣化の症状が現れると言われています。

 

2.一般的なシーリング材とオートンイクシードの違い

 シーリング材は、建物を守るために非常に重要なパーツですので、

できるだけ劣化がないのが望ましいのですが、

どうしても経年劣化は発生するために、

これまでは5~6年でシーリング材の

打ち直しや補填をおすすめしていました。

その後、耐久型シーリング材や対候型シーリング材などが開発され、

徐々にそのメンテナンス期間が延びてきています。

 一般的な汎用シーリング材ですと、耐久試験、

対候試験ともに10年未満しか持ちませんでしたが、

その後に開発された耐久型シーリング材では、

耐久試験で20年弱、対候試験で10年程度持ち、

対候型シーリング材では、耐久試験で10年弱、

対候試験で20年弱持たせることができています。

 

そのため、お住まいの地域や環境、工事費用によって、

汎用型か耐久型、対候型のいずれかのシーリング材を

選択することができるようになりました。

 

しかし、耐久型、対候型ともに一長一短となっており、

両方を兼ねそろえるシーリング材は存在していませんでした。

 今回、ヨコイ塗装が取り扱いを始めた

オート化学工業株式会社のオートンイクシードは、

非常に高い耐久性能を有しており、耐久試験、

対候試験ともに、30年程度もたせることができると

結果を出すことができました。

 

つまり、オートンイクシードを使うことで理論上は30年間、

シーリング材の補填や打ち直しを行わなくて

良くなると言うことになります。

3.オートンイクシードのさらなる特徴

 非常に高い耐久性能を有するオートンイクシードですが、

他にも一般的なシーリング材にはない機能があります。

 

それは、「汚れ防止機能」です。

オートンイクシードには「CRオリゴマー」という成分が

配合されており、シーリング材への汚れの付着を防止しています。

 

 このCRオリゴマーが壁の役割をして汚れを防止するのですが、

シーリング材の使用する際には、LSポリマーの中に含まれていて、

シーリング材の動きを邪魔することはありませんが、

シーリング材が打たれた後に、このCRオリゴマーが表面に集まってきて壁を形成します。

そうすることで、汚れがCRオリゴマーにはじかれるようになり、

シーリング材に汚れが付着することを防止する機能となっています。

 

 このように、オートンイクシードは、他のシーリング材にはない、

非常に高い耐久性能、対候性能を有しつつ、

その美観にもこだわりをもつ非常に優れたシーリング材となります。

 

ヨコイ塗装でも、この魅力的なシーリング材である

オートンイクシードの取り扱いを開始しました。

他のシーリング材に比べ、価格は少し高くなってしまいますが、

それに見合った性能を有していますので、

シーリング材のメンテナンスを行う際には、

オートンイクシードを使用してシーリング材を

打ち替えることをおすすめしています。

 

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ヨコイ塗装にお気軽にご相談ください。

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コーキングの打ち替えに適した天気とは|扶桑町の外壁リフォーム【ヨコイ塗装】

良い塗装は、人・時間・塗料で見極めろ!

コーキングの打ち替えは、

外壁塗装と同時に行うことが多い、外壁のメンテナンスとなります。

コーキングは、外壁のつなぎ目から外壁や建物内部に

水が浸入することを防止するためになくてはならないものであり、

定期的にメンテナンスを行わなければ、その機能を維持することができません。

 コーキングが劣化してしまうと、コーキングにヒビが入ったりコーキングが痩せたりすることで、

これまで密着していた外壁と外壁の間に隙間ができてしまうことになります。

そうなると、コーキングによる防水を期待することができず、

その隙間から水が浸入してしまうことになります。

 そんな劣化したコーキングを新しくするためのメンテナンスが

コーキングの打ち替えという作業になります。

今回は、そんなコーキングの打ち替えについて、ご説明したいと思います。

コーキング 打ち替え トイ裏

 

1.コーキングのメンテナンス方法

 コーキングのメンテナンス方法には

打ち増し打ち替えという2種類の方法があります。

コーキングの打ち増しは、古いコーキングを取り除くことなく、

痩せて目減りしたコーキングを追加で補填するメンテナンス方法となります。

打ち増しの場合、古いコーキング材が残っていますので、

新しいコーキング材をあまり多く使用することがなく、

コストを安く抑えることができます。

しかし、表面上は新しいコーキングになっていますが、内部は古いコーキングになっていますので、

その部分はもちろん古いコーキングのままです。

そのため、内部で劣化していたり、目地との密着が低い可能性があります。

一報、コーキングの打ち替えは、古いコーキング材を一旦すべて除去した上で、

新しいコーキング材を補填します。

古いコーキング材を残さない分、打ち増しに比べると新しいコーキング材を使用する量が増えるため、

コストは増加してしまいますが、全て新しいコーキング材を使用していますので、高い耐久性能を有し、

また目地との密着性も高くなっています。

コーキング 3面接着 低品質

 

2.コーキングの打ち替えに適した天気

 コーキングの打ち替えを行う際には、天気にも注意を払わなければなりません。

コーキングを打ち替える場合、古いコーキングを全て除去しますので、

その間は外壁と外壁の隙間に水の侵入を防止するものが無くなります。

そのため、コーキングの打ち替えを行う際に、雨が降っていた場合、

外壁や建物の内部に水が浸入しやすくなってしまいますので、

あまり好ましい天気ではありません。

 また、雨は降っていなくても、湿気の高い日も同様に避けた方が無難です。

湿気が高い日にコーキングを除去してしまうと、その高い湿度を有した空気が外壁や建物内部に親友することになります。

その後、中の温度差などで結露を起こした場合などは、雨が降っていなかったとしても、

外壁や建物内部に水分が侵入したのと同じように建物の腐食につながる湿気を取り込んでしまうこととなります。

 雨の日にコーキングの打ち替えを行うことは、建物内部に水が浸入する以外にも弊害があります。

雨の日は、外壁そのものが濡れてしまいますので、目地にコーキングそのものが密着しなくなります。

コーキングは、高い防水性能を有していますので、水をはじく特徴があります。

そのため、外壁そのものが濡れている場合、コーキングをくっつけようとしても水をはじいてしまい、

うまく密着させることができません。

そもそも目地断面が水を吸い込みやすく、

雨水を吸収することで、コーキング専用のプライマーも塗ることが出来ません・・・

コーキング シーラー P-50

 また、コーキングは、充填してすぐに密着するわけではなく、

充填後、乾燥させなければなりません。雨の日や湿気の高い日にコーキングの打ち替えを行うと、

乾燥までに長い時間がかかってしまいます

そのため、コーキングの打ち替えを行うのに適した天気は、湿度の低い晴れた日となります。

3.コーキングの打ち替え後に雨が降った場合

 晴れた日にコーキングの打ち替え作業を行った後に、夕立等で急な雨が降ってしまう場合もありますが、

コーキングの打ち替え作業が終わり、コーキングが乾燥する前に雨が降った場合はどうなるのでしょうか。

 基本的にコーキングは防水性能の有していますので、

コーキングの打ち替え作業が終わった後に雨が降っても、

コーキングをへこませるくらいの強い雨など、見かけたことはありません。

もちろん、雨が降らないに越したことはありませんが、雨が降ったからと言って、

コーキングの打ち替えをやり直さなければならないという心配はありません。

 ただし、水性のアクリルコーキングを使用する場合は注意しなければなりません。

このコーキングは水性ですので、完全に硬化する前に雨に当たってしまうと、

コーキングが溶けて流れてしまいます。

そのため、水性のコーキングを使用する場合は、

完全に硬化する前に雨が降ってしまうと、

コーキングをやり直さなければなりません。

(現在はコーキングにも沢山の種類が出ました。

水性にそこまでこだわることもなく適材適所なものをご使用くださいね)

 塗装工事と同様に、コーキングの打ち替え工事についても、

天気は非常に重要なものとなります。

ヨコイ塗装では、天候をしっかり確認して工事を行うと共に、

突然の雨で品質が低下すると思われる場合には、

施工中断するなど柔軟に対応できます。

下請けでないため、納期に追われることが無いからです。

 

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サッシ周りのコーキングについて|扶桑町の外壁リフォーム【ヨコイ塗装】

住宅のコーキングといわれると、何を思い浮かべるでしょうか。

多くの方が、お風呂のタイルや、外壁のサイディングボードを

つなぎとめるゴムのようなものを想像される方が多いと思います。

このコーキングは、建材をつなぎとめておくために使用されていますので、

外壁材だけでなく、サッシ周りにも使われています。

 今回は、そのコーキングの中で、

サッシ周りのコーキングについてご説明したいと思います。

1.コーキングの目的

 サッシ周りのコーキングを説明する前に、

コーキングそのものの目的をおさらいしておきます。

 コーキングは、外壁材やサッシ、タイルなどの建材と建材の隙間に充填され、

それらの建材をつなぎとめておく役割を担っています。

しかし、その目的は、建材をつなぐためだけではなく、

建材と建材の間から水が漏れないようにしっかりと防水することや

建材と建材の間にゆがみが生じてもゴムのように伸縮することで、

クッションの役割を果たし、建物そのものが歪まないようにするための役割を持っています。

 コーキングが劣化してしまうと、コーキングが痩せてしまったり、

ひびが入ったりしてしまいますので、その部分から水が漏れたり、

クッション性能が失われることになってしまいますので、

定期的な補修が必要となります。

コーキング

 

2.サッシ周りのコーキングの特徴

 コーキングは、建材と建材をつなぎ合わせるために使用しますので、

外壁材とサッシをつなぎ合わせるためにも、もちろん使用されています。

また、外壁材であるサイディングボード動詞をつなぎ合わせるコーキングと異なり、

サッシはすぐに室内につながっていますので、この部分のコーキングが劣化すると、

室内への水漏れや雨漏りに直結する大切な部分となります。

 実際に、サッシ周りで水漏れや雨漏りが発生している場合、

ほとんどがサッシの問題ではなく、サッシ周りのコーキングが原因となっています。

そのため、サッシ周りのコーキングは、その劣化状況を定期的に観測する必要があります。

しかし、サッシ周りのコーキングは、やや見づらいコーキングの打ち方になっていることが多く、

サイディングボードのコーキングのように、簡単にチェックすることができません。

そのため、サッシ周りのコーキングについては、特に注意して観測する必要があります。

コーキング 凍結 サイディング

3.サッシ周りに使用するコーキング

 これまでは、コーキングも以前と比べ断然性能が上がりました。

ヨコイ塗装オススメの使用コーキング

−シャープ科学 シャーピー

コーキング材

 

オート科学 オートンイクシード

シーリング材 オートンイクシード

(コーキング剤なのに色が多く、しかも30年の耐久性!!)

(昔は、一部の業者では、外壁用のコーキングとサッシ周りのコーキングを分けずに、

同じものを使用して経費を削減させようという話もありました。)

 (サイディングボードで使用するコーキングは、柔軟性が高く、

追随する力が強い低モジュラスでかつ、高性能弾性を有するコーキングが向いていますが、

サッシ周りに使用するコーキングは逆に、耐久性の高い高モジュラスなコーキングが向いていました。

 しっかりとコーキングを使い分けることによって、

耐久性能を向上させることができますので、

同じコーキングを使用して一時的に工事金額が安くするよりも、

工事金額が多少高くなったとしても、コーキングを使い分けて耐久性能を向上させた方が、

長期的にはコストパフォーマンスの優れた工事となります。)

4.サッシ周りのコーキングが劣化した場合

 サッシ周りのコーキングが劣化した場合は、コーキングの補修が必要となります。

コーキングの補修には、今残っているコーキングをそのままに、

痩せた部分のみを補修する打ち増しと、今残っているコーキングはすべて取り除き、

新しいコーキングを装填する打ち替えの2つの方法があります。

 では、どちらの方法がサッシ周りのコーキングを補修する場合にお勧めかというと、

サッシ周りに関して言えば、打ち増しをお勧めする業者が多くなっています。

打ち増しの場合は古いコーキングが残り続け、

その部分が次に劣化してきてしまいますので、耐久性能に問題が残ります。

しかし、打ち替えの場合は、一度古いコーキングをすべて取り除きますので、

すべてが新しいコーキングとなり、耐久性能を高めることができます。

そのため、外壁のコーキングであれば、断然、打ち替えがお勧めとなりますが、

サッシ周りのコーキングについては、窓の周りに防水テープが貼ってあり、

打ち替えのためにコーキングを除去する際に、

この防水テープを傷つけてしまう可能性があるため、

打ち増しがお勧めということになっています。

ただし、コーキングは、水や紫外線によって劣化していきますので、

水や紫外線を良く受ける部分については、

打ち替えのほうがお勧めの場合もありますので、

すべて打ち増しがお勧めというわけではありません。

この点については、専門の業者がしっかりと現場を見て判断することとなります。

このように、サッシ周りのコーキングは、

外壁のコーキングとは少し異なる取り扱いとなります。

一部の業者では、低性能なコーキングで費用を安く抑えようとするようですが、

ヨコイ塗装では、最高の品質で工事を行うことを最重視していますので、

しっかりとした施工と材料を使っています。

そのため、費用は高くなってしまいますが、

その分、耐久性能は高く、長期的にはお得な工事となっています。

扶桑町、大口町、犬山市、江南市で外壁塗装でお悩みの方は、

ヨコイ塗装にお気軽にご相談ください。

下地処理の重要性(コーキング編)|扶桑町の外壁リフォーム【ヨコイ塗装】

ヨコイ塗装では、外壁塗装で最も重要なポイントは下地処理であると考え、

丁寧な下地処理を行うことを心がけています。

そんな下地処理の1つであるコーキングの打ち替えや増し打ちについても、

その作業の「下地処理」と呼ばれる工程があります。

 

 今回は、外壁塗装の工程の1つである「コーキングの打ち替え・増し打ち」を行う際の下地処理の重要性についてご説明したいと思います。

 

1.コーキングの補修方法

 コーキングの補修方法には打ち替えと増し打ちという2種類の方法があります。

コーキングの打ち替えは、古いコーキングはすべて取り除いてから、

新しいコーキングを充填する方法で、増し打ちは古いコーキングを残したまま、

痩せた部分に新しいコーキングを充填する方法となります。

 

 古いコーキングを取り除く手間や、新しいコーキングを使う量などを考えると

打ち替えのほうがコストはかかりますが、品質は高いと言えます。

増し打ちの場合はどうしても古いコーキングが残ることになりますので、

その部分が劣化してしまうことで、再度補修が必要となってしまいます。

(キレイに旧塗膜を削ぎ落とす、これが肝心です!)

 

そのため、通常は打ち替えを行う場合のほうが多いのですが、

古いコーキングの状態が良く、そのまま使用しても問題ない場合に限っては

増し打ちの方法も利用されます。

 

2.コーキングの下地処理

 打ち替えの場合と増し打ちの場合でコーキングの下地処理の方法は異なります。

 

①打ち替えの場合

 打ち替えの場合、古いコーキングを取り除く部分から下地処理といえますが、

この古いコーキングを取り除く作業を丁寧に実施しておかなければ、

劣化の激しい古いコーキングが残ってしまうこととなり、

そこからコーキングがはがれてしまう可能性があります。

そのため、古いコーキングの剥離はラジオペンチやカッターを使用してきれいに取り除きます。

 

 さらに、古いコーキングを剥がす際に生じた細かなごみやほこり、

汚れなどについては、ハケを使用してしっかりと取り除きます。

このゴミやほこりをしっかりと取り除いておかなければ、

せっかく入れた新しいコーキングがゴミやほこりに密着してしまい、

簡単に剥がれ落ちてしまう原因となってしまいます。

 

 次に、コーキングをサイディングボードに密着させるために、

下塗り材である「プライマー」を塗ります。

ここで使用するプライマーは、コーキング専用のものを使用します。

一部の業者では、この下塗りを省略するところもありますが、

しっかりと下塗りを行っておかなければ、サイディングボードとコーキングが密着せずに、

すぐにコーキングが剥がれ落ちる原因となってしまいます。

 ここまでの下地処理を行って、はじめてコーキング材の充填を行います。

 

②増し打ちの場合

 増し打ちの場合は、古いコーキングをそのまま使用しますので、

コーキングの撤去は行いません。

 

そのため、打ち替えの下地処理の2つ目である汚れやほこりをハケで除去する作業から実施します。

コーキングを増し打ちする場合は、古いコーキングの上に新しいコーキングを充填させますので、

古いコーキングの表面を削る作業をしっかりとして、

密着性を高めておかなければなりません。

これが終わったら、打ち替えと同様に、

下塗り材であるコーキング専用の「プライマー」を塗ります。

 

この目的も打ち替えと同様で、古いコーキングとサイディングボードに、

新しいコーキングをしっかりと密着させることを目的としています。

そのため、下塗りを行わなければ、新しいコーキングだけが剥がれ落ちる原因となってしまいます。

ですので、下塗りを行わない業者があった場合は、あまり良い業者とは言えないでしょう。

 

3.こんな業者には要注意!

 コーキングの補修といっても、打ち替え、打ち増しという2つの種類があり、

それぞれで下地処理の方法が異なりますが、共通している点は、

どの方法であっても下地処理は丁寧に行わなければ高い品質を得ることはできないということです。

 

 しかし、残念なことに一部の業者では、コーキングの費用を安く抑えるために、

やせ細った古いコーキングであっても、打ち替えを行わず増し打ちを行い、

さらに下地処理も簡単に、もしくは全く行わないために、

外壁塗装を行ったわずか数年後にコーキングがはがれてしまうという事象も発生しています。

そのため、コーキングの補修といえども、信頼できる業者に依頼しなければなりません。

 

 ヨコイ塗装では、塗装工事で最も重要なポイントは下地処理であると考えています。

もちろん、コーキングの補修も例外ではありません。

塗装工事もコーキングの補修も、下地処理にしっかりと時間をかけて、

高い品質を得ることができるまで、隅々まで実施しますので、

(トイ金具の裏などは、手間がかかり業者が嫌がるところです。)

 

他の業者よりも値段は高く、工期も長めとなってしまいます。

しかし、その費用や工期に見合った品質で、

塗装工事及びコーキングの補修を仕上げさせていただいております。

 

扶桑町、大口町、犬山市、江南市で外壁塗装でお悩みの方は、

ヨコイ塗装にお気軽にご相談ください。

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外壁の塗装と同じくらい重要なコーキングの打ち直しについて|扶桑町の外壁リフォーム【ヨコイ塗装】

現在、外壁材として最もよく使われているサイディングボードですが、

この外壁材は、外壁全体を1枚のボードで作られているわけではなく、

複数のボードをコーキング(シーリング)で固定しています。

 

コーキングは、サイディングボードと

サイディングボードの間に埋め込まれているゴムのようなもので、

みなさんも1度は触ってみたことがあるのではないでしょうか?

 

ここが劣化してくると、コーキングにひびが入ったり、

コーキングが縮んだりして、サイディングボードの間に隙間ができてしまいます。

実は、この部分の劣化も、家の耐久性に大きな影響を与えるのです。

 

 今回は、そんなコーキングについて、ご説明します。

 

1.コーキングが劣化するとどんな影響がある?

 コーキングが劣化すると、コーキングにひびがはいったり、

コーキングが縮んだりするということは先ほど記載しましたが、

これによって、どんな影響が出るのでしょうか。

 

 コーキングが劣化し、ひびや縮が生じるということは、

外壁の一部に隙間ができるということになります。

外壁材がサイディングボードの場合は、コーキングも外壁の一部と考えますので、

ここに生じた隙間も、外壁の隙間と考えてください。

外壁に隙間ができると、雨の日などに、雨水がこの隙間から外壁の中に侵入してしまいます。

外壁材の中に侵入した雨水は、その中に使われている木材にしみ込むこととなります。

(中に防水シートが貼ってありますので、すぐすぐ悪くなることはありませんが・・・)

 

 ご存知の通り、木材は長時間、水につかっていると腐敗してしまいます。

雨水が外壁材の中に侵入してしまうということは、

家の基礎を作っている木材が、その水分を吸収してしまうこととなり、

腐敗してしまいやすい状況になってしまうのです。

もちろん、隙間ができて1日や2日で家の基礎を作っている木材が腐敗することはありませんが、

長期間、隙間を放置してしまうことで、侵入する水分が多くなり、

木材が常時、湿気を帯びている状態となります。

外壁材の中は、どうしても換気されにくい状況にありますので、

中に侵入した湿気は、なかなか乾燥しません。

ですので、木材が腐敗する最適な環境となってしまうのです。

 

また、サイディングは内面からの水分浸透に弱いです。

特にお風呂周りのコーキングが割れていると

冬季の凍害による劣化につながりますので、

早めに対応してくださいね。

 家の基礎を作っている木材が腐敗すると、最悪の場合、

家を抑えきることができず、ちょっとした衝撃で倒壊してしまうことも考えられますので、

家を長持ちさせようとおもったら、コーキングの劣化には、

十分に注意しなければなりません。

 

2.コーキングはどの程度もつの?

 コーキングの劣化は3年~5年程度から始まるといわれています。

しかし、5年で完全に使い物にならなくなるのかというと、

そうではなく、実際にひびや縮みが出てくるのは、

使用している環境にもよりますが、概ね10年程度となります。

(コーキングの一番の劣化要因は、紫外線です。

上に塗料が載っていますと、耐用年数は伸びます。

新築時はコーキングが悪くなりやすいのは、

上に塗料が乗っていないのが原因です。)

 

そのため、外壁塗装のタイミングでコーキングを補修することで、

家にダメージを与えることなくメンテナンスを行うことができるのです。

 しかし、これはしっかりとした業者に依頼した場合のケースになります。

粗悪な塗装工事しか行わない業者に依頼すると、

コーキングの補修も手を抜かれることとなり、

コーキングの隙間が出てきたり、

専用シーラーを塗っていないために、

簡単に剥がれてくることもありえます。

 

 また、しっかりとした業者であっても、コーキングの種類や補修方法の選択を誤ることで、

本来持つはずの期間であっても、激しく劣化してしまうこともあります。

(コーキングは本来2面接着ですが、

3面接着で施工してある工事現場にはよく出くわします。)

(こちらはジョイントの金具も無かった事例)

 

3.コーキングの補修方法

 コーキングの補修は、その劣化状況によって、

打ち増しを行う場合と打ち替えを行う場合があります。

 

 打ち増しとは、すでに入っているコーキングの上から

新しいコーキングと塗りつける方法で、

現在入っているコーキングがあまり劣化していない場合に使用する方法です。

すでにコーキングが入っていますので、

上から塗るコーキングの量は非常に少なく、安価に仕上げることができます。

 

そのため、粗悪な業者は、古いコーキングが劣化していて交換が必要なケースでも、

打ち増しを行い、安価に仕上げようとします。

しかし、ベースは古いコーキングとなりますので、

あまり長期間、持たせることはできません。

 

 打ち替えとは、すでに入っている古いコーキングをすべて取り除き、

1から新しいコーキングを行っていく方法です。

古いコーキングを除去する手間や、何もないところにコーキングを入れることになるため、

手間や価格はかかりますが、すべて新しいコーキングとなるため、

長期間、持たせることができます。

外壁塗装を行う場合は、基本的に打ち替えで行うこととなります。

(窓枠等は、増打ちが一般的です。)

 

4.ヨコイ塗装のコーキング補修

 ヨコイ塗装は、外壁塗装工事を専門に、

江南市や犬山市、大口などを中心に地域密着でお客様の信頼第一に仕事をさせていただいております。

 そのため、コーキングに補修に関しても、

しっかりとコーキングの状況を見極め、基本的にはコーキングの打ち替えを行っております。

コーキングの打ち増しは、見た目だけはきれいにする方法がいろいろとありますが、

打ち替えを行う際には熟練の技術が必要となります。

(専用のコーキング剥がしやボンドブレーカー

こういったものを持っているかでも、業者判別が出来ます。)

 

ヨコイ塗装では、少しでも家を長持ちさせるべく、コーキングの打ち替えも、

高い技術で丁寧に行わせていただいております。

 

扶桑町、大口町、犬山市、江南市で外壁塗装でお悩みの方は、

ヨコイ塗装にお気軽にご相談ください。

☎0587−93−1546

 

外壁塗装工事時のコーキング(シーリング)の打ち替えに関して|扶桑町の外壁リフォーム【ヨコイ塗装】

【実際のコーキング打ち替え動画】

【コーキングの打ち替えに関して】

 

良い塗装を、人・時間・塗料で見極めろ!

【窯業系サイディング目地へのコーキング種類について】

コーキング材にはいろいろな種類があって、使う場所や用途に応じて使い分けをしますので、

まずは埋める場所の材質にあったコーキング材選びから始めます。

  • アクリルシーリング・・・ALC
  • ポリウレタンシーリング・・・サッシ周り
  • 変性シリコン・・・サインでディング、タイル目地等
  • シリコンシーリング・・・ガラス留め
1成分系 塗装あり
  • 変成シリコーン系
  • ポリウレタン系
塗装なし
  • 変成シリコーン系
  • ポリウレタン系
2成分系 塗装あり
  • 変成シリコーン系
  • アクリルウレタン系
  • ポリウレタン系
塗装なし
  • 変成シリコーン系

  サイディングへのコーキング材にも、上記のようにいろいろな種類のものがあります。

(シリコンは塗料をはじていしまいますので、決して使わないでくださいね!)

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【ヨコイ塗装おすすめコーキング】

外壁塗装工事に適しているのは、

「低モジュラス1成分変性シリコーン ノンブリードタイプ」

だと思います。

  • 変性シリコーンは塗料が乗りやすい
  • ノンブリードタイプは塗膜を土佐酢、しわになりにくい
  •  耐候性が、ウレタンよりも変成シリコンの方が良い。

サイディングの継ぎ目,ALCの継ぎ目など,動くことが予想されます。

そこで、「低モジュラス(反発力の低い)」のコーキング材を使用するのが普通です。

  シーリング材に表示されている、NB(ノンブリード)とはどういう意味か?

ブリードとは、可塑剤などの配合成分が表面ににじみ出ることをいいます。ブリード物は、上に塗装した場合に、塗膜を溶かしたり、シワを発生させたり、べたつきで汚れを生じさせます。
ノンブリード(NB)はブリード物を析出させないタイプで、塗装を前提にした施工に適しています。
 

モジュラスとは?

シーリング剤には、高モジュラスや低モジュラスなどいろいろあります。
では、このモジュラス、どっちのモジュラスを選択したらいいのでしょうか?

モジュラスとは反発力のことです。低モジュラスはチューインガム・高モジュラスはグミと思えばいいです。
外壁のように動きのあるところは、グミのような固いものだと、すぐに切れてしまう恐れがありますよね。
従って、外壁の目地など動きがあるところは、低モジュラスの伸びるタイプを使用する必要があります。

トマト工業株式会社より

  コーキング材にもこだわって塗装をしていただいてくださいね。

ヨコイ塗装が使っているサイディング目地コーキング材

■コーキング使用プライマー :『シャープ科学 p-50』

壁材などの素材と充填したコーキング材の密着度を高めるために、

最初にプライマーを塗っておくことが重要なのです。

このプライマーを塗ることで、雨漏りを防ぎ、

さらに撥水効果も高められるという、二重の効果が得られます。

まずは、サイディングの断面に専用下塗材「プライマー」を使用します。

ここは手を抜くとコーキングが剥がれる原因になり、非常に重要な作業です。

 ※使用するコーキングに適した専用品を使用しましょう。

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■使用コーキング:『シャーピー ヘンセイシリコーンNB-LM』シャープ科学

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シャーピー ヘンセイシリコーンNB-LMは、低モジュラス、

NBタイプ(ノンブリードタイプ)という

新築・改修・サイディング及びその取り合い塗装目地に最適な特徴を持ち、

長きにわたりご愛顧いただいておりました。
各種サイディング目地の動きや目地の動きの大きい箇所に適合可能

低モジュラスタイプでありながら、独自のノンブリード配合により

仕上げ塗材との相性がよく、黒ずみや汚染がほとんど発生いたしません。
このヘンセイシリコーンNB-LMの基本性能を受け継ぎ、

耐候性と接着性を向上させたシャーピー高耐候NB-LMが新たに誕生しました。

シャープ科学 シャーピーNB-LMより

 

【コーキングの適切な処理について】

−① 既存コーキングの撤去

まずはカッターで、サイディングとコーキングのつなぎ目にカッターで切れ目を入れます。

そしてコーキングをペンチなどで引っ張り出して取っていきます。

2面接着になっている適切処理がしてあるサイディングですと、

カッターでそぎ落としとをしてすんなりと取れます。

コツとしましてはしっかりとそぎ落としていくことが大切です。

古いコーキングが残っていますと、そちらがまた剥がれの原因になってきます。

したがってしっかりとそぎ落としていくことが職人の腕の見せどころになってきます。

この部分をしっかりやってるくれるかどうか、これで業者の資質が判断できると思います。

コーキングを撤去したあとはしっかりと作業を確認して、

おろそかでしたら今後の作業態度にもつながりますので、厳しく指摘してあげてくださいね。

−② 3面接着がみられた時は(大手ハウスメーカーさんでも・・・)

通常コーキングは両サイドの2面接着です。3面接着をしてはいけません。

理由としましては、コーキングを取った後に出てくる目地底、

(動画のシルバーの金属部分)こちらにコーキングを接着させてしまうと、

コーキングの伸縮が背後の密着部分で邪魔されることにより、

結果としてコーキングの表面にヒビ割れが起こってくることになります。

その結果表面には見苦しいひび割れにつながってしまい、

またコーキングの早期の断裂につながってしまいます。

そういったひび割れが起こらないように、目地底にボンドブレイカーやバックアップ材を入れて、

コーキングを2面接着にするのが基本です。

たまにこういった知識を知らないで3面接着がしてあるお住まいも、

実際に現場ででくわすこともよくあります。

こんな不備の現場でも、しっかりとコーキングを剥がして、

コーキング取り

再度ボンドブレーカーをきちんと測ってからコーキングを打ち直していかないといけません。

(左のものが「コーキング取り」 これを持っているかどうかでも良い業者かどうかわかりますよ!)

現場でも、ハウスメーカーさんが間違っていて、手間が余計にかかったことがかなりあります。

良い品質に繋がるのは、実際に作業する人を見極めることが大切です。

見積もり時にはしっかりと確認してみてくださいね。

【サイディング目地が浅い時のコーキング(コーキングは厚みが大切です)】

コーキングは厚みが大切です。

コーキングの厚みがないとどうしてもひび割れが起こりやすくなります。

しかしながら実際の現場ではサインリング目地の厚みが充分になく

建築されたお住まいもあります。

ヨコイ塗装では、そういった現場の場合、

先端が丸いヘラを使うのではなくフラットなヘラを使っています。

そうすることで目地にコーキングを押し込むことがないように、

可能な限りコーキングの厚みが取れるようにしております。

丸いヘラを使うとどうしても先端で申し込んだ分コーキングの厚みが減ってしまいます。

その結果どうしてもコーキングのひび割れが出てきます。

そうならないためにも、ヘラにもこだわり、

なるべく先端が平たいヘラを使って、極力厚みをつけるようにしています。

【コーキングのひび割れを目立たなくする方法】

コーキングは通常塗膜に塗膜がかぶさって隠れてしまいます。

しかしながらコーキングと塗膜の柔らかさの違いから、

数年後どうしてもヒビが入ってくることがあります。

「ひび割れが目立ってみぐるしいなぁー・・・」

そう思われる方もいらっしゃると思います。

外壁塗装工事時には、そんなコーキングのひび割れを目立たなくする方が方があります。

それがコーキング剤を外壁の色と同じ同じ色にするという方法です。

ヨコイ塗装が使っている

シャープ科学さんのシャーピー

ではさまざまな色が出ています。

こんな特徴があります。

窯業系サイディング用変成シリコーン。50色もの色ぞろえ!

 

窯業系サイディング目地の動き並びに目地の動きの大きい箇所に適合可能な低モジュラスです。
塗料や吹き付け材の上塗りが可能です。
独自のノンブリード配合により仕上げ塗材への黒ずみや汚染がほとんどありません。
耐候性、耐久性が良好で且つ低温施工性が優れています。
防カビ剤配合。美観の長期維持が期待できます。
50色の色揃えにより塗膜の割れが目立ちにくい『共色施工』が可能です。(※共色施工:塗膜とシーリング材の色を近似させることで、万一上塗り塗料が目地の動きに適応できずひび割れを起こしても目立ちにくい。)

今回のお住いも、シャーピーを使って、

なるべく数年後にひび割れが起こっても目立たないような配慮がしてあります。

塗装の見積もり時には、どんなコーキングのプライマーが使用するのか、

どんなコーキング剤を使っているか、またどんな色のコーキング剤を使ってもらえるか?

そんなことまでこだわって質問すると良いと思います。

【コーキング打ち替えに使う道具】

ヨコイ塗装ではサインディング目地のコーキングのお使いに使う道具もこだわっています。

まずはカッターです。

カッターも左利き用と右利き用のカッターを使い分けて、

断面に着いた古いコーキングをしっかりそぎ落とせるようにしております。

次にトイの裏側のコーキングを取る専用カッターです。

こちらを使うことで通常のカッターでは入り切らない狭い箇所のコーキングも、

しっかりと取ることが出来ます。

またサイディング目地にプライマーをやるときの専用の刷毛になります。

こちらを使うことでしっかりたっぷりとプライマー(接着剤)を

サイディング断面に塗ることが出来ます。

【業者が嫌がるトイ裏のコーキング】

今日は、業者さんがとっても嫌がる作業のひとつである、

トイ裏のサイディング目地についてお話をしたいと思います。

トイのサインリングの目地が、塗装屋さん泣かせのコーキングの交換が一番難しく、

手間がかかるところです。理由としましては、

トイと外壁の間が狭く、カッターが、なかなか入らないたからです。

この理由から、コーキングを取る作業自体がかなり難しいです。

いろいろなカッターを買って工夫をしているのですが、1回作業にかなり時間がかかります。

業者さんによっては、雨樋を切ってずらすことによって、

サイディングの目地をコーキング打ち替え作業をしています。

ヨコイ塗装もトイ金具を外し、トイをずらしたりして、

極力コーキングの作業しやすいように打ち替えをしています。

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通常のカッターでは入りづらいコーナー部のシーリング撤去や

シートはがしに大活躍。独特の角度刃で、奥までシッカリ掻き出せます。
逆向き刃タイプも登場でさらに使い易くなりました!

●コーナーのシール撤去にも大活躍
●はがし残しの掻き出しや窓枠、サッシなどの入隅にも最適
●落下防止の安全コードもしっかり通せる、6φ穴付!

大塚刷毛より引用

打ち替え作業には、かなり時間がかかっています。

業者さんによっては、雨樋を切ってずらすことによって、

目地のコーキングを打ち替えしています。

ヨコイ塗装もトイ金具をずらすことで極力コーキング打ち替えをしています。

こういったところは素人さんでは分かりにくく、塗装をしたら目立たないところです。

塗装の品質は、細部までどこまでこだわりを持ってやってくれるかによってかなり変わってきます。

外壁塗装工事み見積もり時には、ただ単に価格で比べるのではなく、

どういった作業をしてもらえるかどうかネット等でいろいろ学習をして、

たくさん質問をして良い職人さんに出会えるかどうかが肝です。

良い職人さんに出会うための質問

 そのため、外壁塗装工事を行うのであれば、ぜひ、

洗浄等の下地処理を徹底して行うヨコイ塗装にご依頼ください。

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