コーキング

下地処理の重要性(コーキング編)|扶桑町の外壁リフォーム【ヨコイ塗装】

ヨコイ塗装では、外壁塗装で最も重要なポイントは下地処理であると考え、

丁寧な下地処理を行うことを心がけています。

そんな下地処理の1つであるコーキングの打ち替えや増し打ちについても、

その作業の「下地処理」と呼ばれる工程があります。

 

 今回は、外壁塗装の工程の1つである「コーキングの打ち替え・増し打ち」を行う際の下地処理の重要性についてご説明したいと思います。

 

1.コーキングの補修方法

 コーキングの補修方法には打ち替えと増し打ちという2種類の方法があります。

コーキングの打ち替えは、古いコーキングはすべて取り除いてから、

新しいコーキングを充填する方法で、増し打ちは古いコーキングを残したまま、

痩せた部分に新しいコーキングを充填する方法となります。

 

 古いコーキングを取り除く手間や、新しいコーキングを使う量などを考えると

打ち替えのほうがコストはかかりますが、品質は高いと言えます。

増し打ちの場合はどうしても古いコーキングが残ることになりますので、

その部分が劣化してしまうことで、再度補修が必要となってしまいます。

(キレイに旧塗膜を削ぎ落とす、これが肝心です!)

 

そのため、通常は打ち替えを行う場合のほうが多いのですが、

古いコーキングの状態が良く、そのまま使用しても問題ない場合に限っては

増し打ちの方法も利用されます。

 

2.コーキングの下地処理

 打ち替えの場合と増し打ちの場合でコーキングの下地処理の方法は異なります。

 

①打ち替えの場合

 打ち替えの場合、古いコーキングを取り除く部分から下地処理といえますが、

この古いコーキングを取り除く作業を丁寧に実施しておかなければ、

劣化の激しい古いコーキングが残ってしまうこととなり、

そこからコーキングがはがれてしまう可能性があります。

そのため、古いコーキングの剥離はラジオペンチやカッターを使用してきれいに取り除きます。

 

 さらに、古いコーキングを剥がす際に生じた細かなごみやほこり、

汚れなどについては、ハケを使用してしっかりと取り除きます。

このゴミやほこりをしっかりと取り除いておかなければ、

せっかく入れた新しいコーキングがゴミやほこりに密着してしまい、

簡単に剥がれ落ちてしまう原因となってしまいます。

 

 次に、コーキングをサイディングボードに密着させるために、

下塗り材である「プライマー」を塗ります。

ここで使用するプライマーは、コーキング専用のものを使用します。

一部の業者では、この下塗りを省略するところもありますが、

しっかりと下塗りを行っておかなければ、サイディングボードとコーキングが密着せずに、

すぐにコーキングが剥がれ落ちる原因となってしまいます。

 ここまでの下地処理を行って、はじめてコーキング材の充填を行います。

 

②増し打ちの場合

 増し打ちの場合は、古いコーキングをそのまま使用しますので、

コーキングの撤去は行いません。

 

そのため、打ち替えの下地処理の2つ目である汚れやほこりをハケで除去する作業から実施します。

コーキングを増し打ちする場合は、古いコーキングの上に新しいコーキングを充填させますので、

古いコーキングの表面を削る作業をしっかりとして、

密着性を高めておかなければなりません。

これが終わったら、打ち替えと同様に、

下塗り材であるコーキング専用の「プライマー」を塗ります。

 

この目的も打ち替えと同様で、古いコーキングとサイディングボードに、

新しいコーキングをしっかりと密着させることを目的としています。

そのため、下塗りを行わなければ、新しいコーキングだけが剥がれ落ちる原因となってしまいます。

ですので、下塗りを行わない業者があった場合は、あまり良い業者とは言えないでしょう。

 

3.こんな業者には要注意!

 コーキングの補修といっても、打ち替え、打ち増しという2つの種類があり、

それぞれで下地処理の方法が異なりますが、共通している点は、

どの方法であっても下地処理は丁寧に行わなければ高い品質を得ることはできないということです。

 

 しかし、残念なことに一部の業者では、コーキングの費用を安く抑えるために、

やせ細った古いコーキングであっても、打ち替えを行わず増し打ちを行い、

さらに下地処理も簡単に、もしくは全く行わないために、

外壁塗装を行ったわずか数年後にコーキングがはがれてしまうという事象も発生しています。

そのため、コーキングの補修といえども、信頼できる業者に依頼しなければなりません。

 

 ヨコイ塗装では、塗装工事で最も重要なポイントは下地処理であると考えています。

もちろん、コーキングの補修も例外ではありません。

塗装工事もコーキングの補修も、下地処理にしっかりと時間をかけて、

高い品質を得ることができるまで、隅々まで実施しますので、

(トイ金具の裏などは、手間がかかり業者が嫌がるところです。)

 

他の業者よりも値段は高く、工期も長めとなってしまいます。

しかし、その費用や工期に見合った品質で、

塗装工事及びコーキングの補修を仕上げさせていただいております。

 

扶桑町、大口町、犬山市、江南市で外壁塗装でお悩みの方は、

ヨコイ塗装にお気軽にご相談ください。

☎0587−93−1546

外壁の塗装と同じくらい重要なコーキングの打ち直しについて|扶桑町の外壁リフォーム【ヨコイ塗装】

現在、外壁材として最もよく使われているサイディングボードですが、

この外壁材は、外壁全体を1枚のボードで作られているわけではなく、

複数のボードをコーキング(シーリング)で固定しています。

 

コーキングは、サイディングボードと

サイディングボードの間に埋め込まれているゴムのようなもので、

みなさんも1度は触ってみたことがあるのではないでしょうか?

 

ここが劣化してくると、コーキングにひびが入ったり、

コーキングが縮んだりして、サイディングボードの間に隙間ができてしまいます。

実は、この部分の劣化も、家の耐久性に大きな影響を与えるのです。

 

 今回は、そんなコーキングについて、ご説明します。

 

1.コーキングが劣化するとどんな影響がある?

 コーキングが劣化すると、コーキングにひびがはいったり、

コーキングが縮んだりするということは先ほど記載しましたが、

これによって、どんな影響が出るのでしょうか。

 

 コーキングが劣化し、ひびや縮が生じるということは、

外壁の一部に隙間ができるということになります。

外壁材がサイディングボードの場合は、コーキングも外壁の一部と考えますので、

ここに生じた隙間も、外壁の隙間と考えてください。

外壁に隙間ができると、雨の日などに、雨水がこの隙間から外壁の中に侵入してしまいます。

外壁材の中に侵入した雨水は、その中に使われている木材にしみ込むこととなります。

(中に防水シートが貼ってありますので、すぐすぐ悪くなることはありませんが・・・)

 

 ご存知の通り、木材は長時間、水につかっていると腐敗してしまいます。

雨水が外壁材の中に侵入してしまうということは、

家の基礎を作っている木材が、その水分を吸収してしまうこととなり、

腐敗してしまいやすい状況になってしまうのです。

もちろん、隙間ができて1日や2日で家の基礎を作っている木材が腐敗することはありませんが、

長期間、隙間を放置してしまうことで、侵入する水分が多くなり、

木材が常時、湿気を帯びている状態となります。

外壁材の中は、どうしても換気されにくい状況にありますので、

中に侵入した湿気は、なかなか乾燥しません。

ですので、木材が腐敗する最適な環境となってしまうのです。

 

また、サイディングは内面からの水分浸透に弱いです。

特にお風呂周りのコーキングが割れていると

冬季の凍害による劣化につながりますので、

早めに対応してくださいね。

 家の基礎を作っている木材が腐敗すると、最悪の場合、

家を抑えきることができず、ちょっとした衝撃で倒壊してしまうことも考えられますので、

家を長持ちさせようとおもったら、コーキングの劣化には、

十分に注意しなければなりません。

 

2.コーキングはどの程度もつの?

 コーキングの劣化は3年~5年程度から始まるといわれています。

しかし、5年で完全に使い物にならなくなるのかというと、

そうではなく、実際にひびや縮みが出てくるのは、

使用している環境にもよりますが、概ね10年程度となります。

(コーキングの一番の劣化要因は、紫外線です。

上に塗料が載っていますと、耐用年数は伸びます。

新築時はコーキングが悪くなりやすいのは、

上に塗料が乗っていないのが原因です。)

 

そのため、外壁塗装のタイミングでコーキングを補修することで、

家にダメージを与えることなくメンテナンスを行うことができるのです。

 しかし、これはしっかりとした業者に依頼した場合のケースになります。

粗悪な塗装工事しか行わない業者に依頼すると、

コーキングの補修も手を抜かれることとなり、

コーキングの隙間が出てきたり、

専用シーラーを塗っていないために、

簡単に剥がれてくることもありえます。

 

 また、しっかりとした業者であっても、コーキングの種類や補修方法の選択を誤ることで、

本来持つはずの期間であっても、激しく劣化してしまうこともあります。

(コーキングは本来2面接着ですが、

3面接着で施工してある工事現場にはよく出くわします。)

(こちらはジョイントの金具も無かった事例)

 

3.コーキングの補修方法

 コーキングの補修は、その劣化状況によって、

打ち増しを行う場合と打ち替えを行う場合があります。

 

 打ち増しとは、すでに入っているコーキングの上から

新しいコーキングと塗りつける方法で、

現在入っているコーキングがあまり劣化していない場合に使用する方法です。

すでにコーキングが入っていますので、

上から塗るコーキングの量は非常に少なく、安価に仕上げることができます。

 

そのため、粗悪な業者は、古いコーキングが劣化していて交換が必要なケースでも、

打ち増しを行い、安価に仕上げようとします。

しかし、ベースは古いコーキングとなりますので、

あまり長期間、持たせることはできません。

 

 打ち替えとは、すでに入っている古いコーキングをすべて取り除き、

1から新しいコーキングを行っていく方法です。

古いコーキングを除去する手間や、何もないところにコーキングを入れることになるため、

手間や価格はかかりますが、すべて新しいコーキングとなるため、

長期間、持たせることができます。

外壁塗装を行う場合は、基本的に打ち替えで行うこととなります。

(窓枠等は、増打ちが一般的です。)

 

4.ヨコイ塗装のコーキング補修

 ヨコイ塗装は、外壁塗装工事を専門に、

江南市や犬山市、大口などを中心に地域密着でお客様の信頼第一に仕事をさせていただいております。

 そのため、コーキングに補修に関しても、

しっかりとコーキングの状況を見極め、基本的にはコーキングの打ち替えを行っております。

コーキングの打ち増しは、見た目だけはきれいにする方法がいろいろとありますが、

打ち替えを行う際には熟練の技術が必要となります。

(専用のコーキング剥がしやボンドブレーカー

こういったものを持っているかでも、業者判別が出来ます。)

 

ヨコイ塗装では、少しでも家を長持ちさせるべく、コーキングの打ち替えも、

高い技術で丁寧に行わせていただいております。

 

扶桑町、大口町、犬山市、江南市で外壁塗装でお悩みの方は、

ヨコイ塗装にお気軽にご相談ください。

☎0587−93−1546

 

外壁塗装工事時のコーキング(シーリング)の打ち替えに関して|扶桑町の外壁リフォーム【ヨコイ塗装】

【実際のコーキング打ち替え動画】

【コーキングの打ち替えに関して】

 

良い塗装を、人・時間・塗料で見極めろ!

【窯業系サイディング目地へのコーキング種類について】

コーキング材にはいろいろな種類があって、使う場所や用途に応じて使い分けをしますので、

まずは埋める場所の材質にあったコーキング材選びから始めます。

  • アクリルシーリング・・・ALC
  • ポリウレタンシーリング・・・サッシ周り
  • 変性シリコン・・・サインでディング、タイル目地等
  • シリコンシーリング・・・ガラス留め
1成分系 塗装あり
  • 変成シリコーン系
  • ポリウレタン系
塗装なし
  • 変成シリコーン系
  • ポリウレタン系
2成分系 塗装あり
  • 変成シリコーン系
  • アクリルウレタン系
  • ポリウレタン系
塗装なし
  • 変成シリコーン系

  サイディングへのコーキング材にも、上記のようにいろいろな種類のものがあります。

(シリコンは塗料をはじていしまいますので、決して使わないでくださいね!)

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【ヨコイ塗装おすすめコーキング】

外壁塗装工事に適しているのは、

「低モジュラス1成分変性シリコーン ノンブリードタイプ」

だと思います。

  • 変性シリコーンは塗料が乗りやすい
  • ノンブリードタイプは塗膜を土佐酢、しわになりにくい
  •  耐候性が、ウレタンよりも変成シリコンの方が良い。

サイディングの継ぎ目,ALCの継ぎ目など,動くことが予想されます。

そこで、「低モジュラス(反発力の低い)」のコーキング材を使用するのが普通です。

  シーリング材に表示されている、NB(ノンブリード)とはどういう意味か?

ブリードとは、可塑剤などの配合成分が表面ににじみ出ることをいいます。ブリード物は、上に塗装した場合に、塗膜を溶かしたり、シワを発生させたり、べたつきで汚れを生じさせます。
ノンブリード(NB)はブリード物を析出させないタイプで、塗装を前提にした施工に適しています。
 

モジュラスとは?

シーリング剤には、高モジュラスや低モジュラスなどいろいろあります。
では、このモジュラス、どっちのモジュラスを選択したらいいのでしょうか?

モジュラスとは反発力のことです。低モジュラスはチューインガム・高モジュラスはグミと思えばいいです。
外壁のように動きのあるところは、グミのような固いものだと、すぐに切れてしまう恐れがありますよね。
従って、外壁の目地など動きがあるところは、低モジュラスの伸びるタイプを使用する必要があります。

トマト工業株式会社より

  コーキング材にもこだわって塗装をしていただいてくださいね。

ヨコイ塗装が使っているサイディング目地コーキング材

■コーキング使用プライマー :『シャープ科学 p-50』

壁材などの素材と充填したコーキング材の密着度を高めるために、

最初にプライマーを塗っておくことが重要なのです。

このプライマーを塗ることで、雨漏りを防ぎ、

さらに撥水効果も高められるという、二重の効果が得られます。

まずは、サイディングの断面に専用下塗材「プライマー」を使用します。

ここは手を抜くとコーキングが剥がれる原因になり、非常に重要な作業です。

 ※使用するコーキングに適した専用品を使用しましょう。

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■使用コーキング:『シャーピー ヘンセイシリコーンNB-LM』シャープ科学

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シャーピー ヘンセイシリコーンNB-LMは、低モジュラス、

NBタイプ(ノンブリードタイプ)という

新築・改修・サイディング及びその取り合い塗装目地に最適な特徴を持ち、

長きにわたりご愛顧いただいておりました。
各種サイディング目地の動きや目地の動きの大きい箇所に適合可能

低モジュラスタイプでありながら、独自のノンブリード配合により

仕上げ塗材との相性がよく、黒ずみや汚染がほとんど発生いたしません。
このヘンセイシリコーンNB-LMの基本性能を受け継ぎ、

耐候性と接着性を向上させたシャーピー高耐候NB-LMが新たに誕生しました。

シャープ科学 シャーピーNB-LMより

 

【コーキングの適切な処理について】

−① 既存コーキングの撤去

まずはカッターで、サイディングとコーキングのつなぎ目にカッターで切れ目を入れます。

そしてコーキングをペンチなどで引っ張り出して取っていきます。

2面接着になっている適切処理がしてあるサイディングですと、

カッターでそぎ落としとをしてすんなりと取れます。

コツとしましてはしっかりとそぎ落としていくことが大切です。

古いコーキングが残っていますと、そちらがまた剥がれの原因になってきます。

したがってしっかりとそぎ落としていくことが職人の腕の見せどころになってきます。

この部分をしっかりやってるくれるかどうか、これで業者の資質が判断できると思います。

コーキングを撤去したあとはしっかりと作業を確認して、

おろそかでしたら今後の作業態度にもつながりますので、厳しく指摘してあげてくださいね。

−② 3面接着がみられた時は(大手ハウスメーカーさんでも・・・)

通常コーキングは両サイドの2面接着です。3面接着をしてはいけません。

理由としましては、コーキングを取った後に出てくる目地底、

(動画のシルバーの金属部分)こちらにコーキングを接着させてしまうと、

コーキングの伸縮が背後の密着部分で邪魔されることにより、

結果としてコーキングの表面にヒビ割れが起こってくることになります。

その結果表面には見苦しいひび割れにつながってしまい、

またコーキングの早期の断裂につながってしまいます。

そういったひび割れが起こらないように、目地底にボンドブレイカーやバックアップ材を入れて、

コーキングを2面接着にするのが基本です。

たまにこういった知識を知らないで3面接着がしてあるお住まいも、

実際に現場ででくわすこともよくあります。

こんな不備の現場でも、しっかりとコーキングを剥がして、

コーキング取り

再度ボンドブレーカーをきちんと測ってからコーキングを打ち直していかないといけません。

(左のものが「コーキング取り」 これを持っているかどうかでも良い業者かどうかわかりますよ!)

現場でも、ハウスメーカーさんが間違っていて、手間が余計にかかったことがかなりあります。

良い品質に繋がるのは、実際に作業する人を見極めることが大切です。

見積もり時にはしっかりと確認してみてくださいね。

【サイディング目地が浅い時のコーキング(コーキングは厚みが大切です)】

コーキングは厚みが大切です。

コーキングの厚みがないとどうしてもひび割れが起こりやすくなります。

しかしながら実際の現場ではサインリング目地の厚みが充分になく

建築されたお住まいもあります。

ヨコイ塗装では、そういった現場の場合、

先端が丸いヘラを使うのではなくフラットなヘラを使っています。

そうすることで目地にコーキングを押し込むことがないように、

可能な限りコーキングの厚みが取れるようにしております。

丸いヘラを使うとどうしても先端で申し込んだ分コーキングの厚みが減ってしまいます。

その結果どうしてもコーキングのひび割れが出てきます。

そうならないためにも、ヘラにもこだわり、

なるべく先端が平たいヘラを使って、極力厚みをつけるようにしています。

【コーキングのひび割れを目立たなくする方法】

コーキングは通常塗膜に塗膜がかぶさって隠れてしまいます。

しかしながらコーキングと塗膜の柔らかさの違いから、

数年後どうしてもヒビが入ってくることがあります。

「ひび割れが目立ってみぐるしいなぁー・・・」

そう思われる方もいらっしゃると思います。

外壁塗装工事時には、そんなコーキングのひび割れを目立たなくする方が方があります。

それがコーキング剤を外壁の色と同じ同じ色にするという方法です。

ヨコイ塗装が使っている

シャープ科学さんのシャーピー

ではさまざまな色が出ています。

こんな特徴があります。

窯業系サイディング用変成シリコーン。50色もの色ぞろえ!

 

窯業系サイディング目地の動き並びに目地の動きの大きい箇所に適合可能な低モジュラスです。
塗料や吹き付け材の上塗りが可能です。
独自のノンブリード配合により仕上げ塗材への黒ずみや汚染がほとんどありません。
耐候性、耐久性が良好で且つ低温施工性が優れています。
防カビ剤配合。美観の長期維持が期待できます。
50色の色揃えにより塗膜の割れが目立ちにくい『共色施工』が可能です。(※共色施工:塗膜とシーリング材の色を近似させることで、万一上塗り塗料が目地の動きに適応できずひび割れを起こしても目立ちにくい。)

今回のお住いも、シャーピーを使って、

なるべく数年後にひび割れが起こっても目立たないような配慮がしてあります。

塗装の見積もり時には、どんなコーキングのプライマーが使用するのか、

どんなコーキング剤を使っているか、またどんな色のコーキング剤を使ってもらえるか?

そんなことまでこだわって質問すると良いと思います。

【コーキング打ち替えに使う道具】

ヨコイ塗装ではサインディング目地のコーキングのお使いに使う道具もこだわっています。

まずはカッターです。

カッターも左利き用と右利き用のカッターを使い分けて、

断面に着いた古いコーキングをしっかりそぎ落とせるようにしております。

次にトイの裏側のコーキングを取る専用カッターです。

こちらを使うことで通常のカッターでは入り切らない狭い箇所のコーキングも、

しっかりと取ることが出来ます。

またサイディング目地にプライマーをやるときの専用の刷毛になります。

こちらを使うことでしっかりたっぷりとプライマー(接着剤)を

サイディング断面に塗ることが出来ます。

【業者が嫌がるトイ裏のコーキング】

今日は、業者さんがとっても嫌がる作業のひとつである、

トイ裏のサイディング目地についてお話をしたいと思います。

トイのサインリングの目地が、塗装屋さん泣かせのコーキングの交換が一番難しく、

手間がかかるところです。理由としましては、

トイと外壁の間が狭く、カッターが、なかなか入らないたからです。

この理由から、コーキングを取る作業自体がかなり難しいです。

いろいろなカッターを買って工夫をしているのですが、1回作業にかなり時間がかかります。

業者さんによっては、雨樋を切ってずらすことによって、

サイディングの目地をコーキング打ち替え作業をしています。

ヨコイ塗装もトイ金具を外し、トイをずらしたりして、

極力コーキングの作業しやすいように打ち替えをしています。

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通常のカッターでは入りづらいコーナー部のシーリング撤去や

シートはがしに大活躍。独特の角度刃で、奥までシッカリ掻き出せます。
逆向き刃タイプも登場でさらに使い易くなりました!

●コーナーのシール撤去にも大活躍
●はがし残しの掻き出しや窓枠、サッシなどの入隅にも最適
●落下防止の安全コードもしっかり通せる、6φ穴付!

大塚刷毛より引用

打ち替え作業には、かなり時間がかかっています。

業者さんによっては、雨樋を切ってずらすことによって、

目地のコーキングを打ち替えしています。

ヨコイ塗装もトイ金具をずらすことで極力コーキング打ち替えをしています。

こういったところは素人さんでは分かりにくく、塗装をしたら目立たないところです。

塗装の品質は、細部までどこまでこだわりを持ってやってくれるかによってかなり変わってきます。

外壁塗装工事み見積もり時には、ただ単に価格で比べるのではなく、

どういった作業をしてもらえるかどうかネット等でいろいろ学習をして、

たくさん質問をして良い職人さんに出会えるかどうかが肝です。

良い職人さんに出会うための質問

 そのため、外壁塗装工事を行うのであれば、ぜひ、

洗浄等の下地処理を徹底して行うヨコイ塗装にご依頼ください。

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シリコンに塗装するときは|扶桑町の外壁リフォーム【ヨコイ塗装】

※シリコンにペンキを塗るとき

シリコンにペンキを塗ってもすぐ剥がれますよ!

シリコンには、基本的に塗料は乗らないです

密着性を高めてからから、ペンキを塗らないと簡単に剥がれてきます。

ではどうすかというと?

ヨコイ塗装では、専用の接着剤を打って、シリコンの上に塗装をしています。

今回のお住まいでは、プロパンから都市ガスに変えて、そしてその穴埋めに、シリコンが使ってありました。

そういった補修後に、ただペンキを上に塗って、

見栄えだけ良くする業者さんもいらっしゃいます。

そんな細部までこだわってくれるかどうか?

専用接着剤で密着を良くしてくれているか?

そんな配慮があるとうれしいですね。

 

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