まず、屋根葺き替えと外壁塗装は家のメンテナンスにおいて重要な要素です。高品質な材料を選ぶことで、耐久性や見栄えを向上させることができます。しかしながら、費用に関しては慎重に検討する必要があります。

ご提示いただいた470万円の見積もりは、お考えの材料や塗装によって変わりますが、概ね妥当な範囲だと考えられます。ただし、最終的な判断は、他の業者からも見積もりを取得し、比較検討することが望ましいです。複数の業者から見積もりを取得することで、適正な価格を把握しやすくなります。

今すぐ補修が必要でない場合、来年や再来年に工事を行うことを検討しても良いかもしれません。ただし、景気が回復しても、必ずしも工事費が大幅に下がるとは限りません。一方で、建材や塗料の価格が上昇する可能性もあります。ですので、待つことによるリスクも考慮する必要があります。

アドバイスとしては、以下の点を検討してください。

1. 他の業者からも見積もりを取得し、価格を比較検討する。
2. 今すぐに工事を行わなくても良い場合、来年や再来年に工事を行うことを検討する。ただし、待つことによるリスクも考慮する。
3. 屋根や外壁の状態を定期的に点検し、必要に応じて早めの対応を検討する。

ジンカリウム鋼板に塗装を施すことで、さらに耐久性が向上し、さまざまな色やデザインが選択できるようになります。これにより、外観の美しさと機能性を両立させることができます。

ガルバリウム（ジンカリウム）は、亜鉛とアルミニウムの合金でめっきされた鋼板であり、そのままでも高い耐食性と耐久性を持っています。そのため、塗装を施さなくても適切な保護が提供される場合があります。

ただし、塗装を行うことには以下のようなメリットがあります。

1. 外観の向上: ガルバリウム鋼板に塗装を施すことで、さまざまな色やデザインが選択でき、外観をカスタマイズすることができます。
2. 耐候性の向上: 塗装は、鋼板の表面に追加の保護層を提供し、紫外線や湿気などの影響からさらに保護することができます。
3. 耐食性の向上: 塗装は、ガルバリウム鋼板の耐食性をさらに高めることができます。特に海沿いや工業地域などの腐食環境が厳しい場所では、塗装がさらなる保護を提供します。

塗装の必要性は、建物の立地や周囲の環境、および使用目的によって異なります。また、塗装を行う場合には、適切な塗料を選ぶことが重要です。耐久性や保護性能に優れた塗料を選ぶことで、ガルバリウム鋼板の寿命をさらに延ばすことができます。

結論として、ガルバリウム鋼板はそのままでも耐久性がありますが、塗装を施すことでさらなる保護が得られ、外観の向上や耐候性、耐食性の向上が期待できます。建物の状況や周囲の環境に応じて、塗装の有無を検討してください。

塗装工事の価格は、さまざまな要因によって変動します。過去数年間で一部の地域や業者において値上がり傾向があるかもしれませんが、全体として一概に値上がりしているとは言い切れません。ただし、今後塗装工事の価格が上昇する可能性がある要因として以下の点が挙げられます。

1. 原材料価格の上昇: 塗料の原材料価格が上昇すると、塗料自体の価格も上昇し、それが塗装工事費に影響します。原材料価格は、天候や政治情勢、経済状況などによって変動します。

2. 労働力不足: 建設業界では労働力不足が深刻化しており、これが賃金の上昇につながることがあります。労働者の賃金が上がると、塗装工事費も上昇する可能性があります。

3. 規制の変更: 環境保護や労働安全の規制が厳しくなることで、業者が対応するためのコストが上昇することがあります。これが塗装工事費に影響を与える可能性があります。

4. 為替相場の変動: 塗料や建設資材の輸入において、為替相場の変動が価格に影響を与えることがあります。為替相場が不安定になると、塗装工事費にも影響が出る可能性があります。

今後の塗装工事費の変動を予測することは難しいですが、これらの要因を考慮しておくことが重要です。また、複数の業者から見積もりを取得し、価格を比較検討することで、適正な塗装工事費を把握しやすくなります。