外壁塗装 コーキング 外壁塗装＋コーキングやり直し（窓周りは上打ちとのこと）について 平屋で施工範囲は95m2 足場は129m2 洗浄、下塗り、中塗り、上塗り、軒天塗装 コーキング工事が全体的には剥がしてやり直し、 窓周りは後々トラブルになることがあるので上打ちとのこと 築10年でコーキングの劣化は見る限りありますが、 サイディングについては、足場をするなら一緒にした方がという人が 多いのだと思いますが、コーキングだけという人もいるのでしょうか？ コーキング関連のみで足場や養生費用込み30万弱 塗装が40万程度 合計70万程度の見積もりです。 ケイミューの窒素系サイディングを利用しています 。 外壁メンテナンス不要と言われる一条工務店などで建てた方が良かったかなと 思ったりもしますが、どこかでメンテナンスはしていかないとと思うので、 築10年のタイミングで、どこまでしておくのかというところで相談です。 サイディングについては目立った修繕が必要と思うところはないのですが、 コーキングは一部膨れていたり、切れているところもあり、 対応が必要と思われます。 Yahoo!知恵袋より引用
A コーキングのみか、サイディングを塗装するか、どちらを選ぶかについては、いくつかの要素を考慮した上で決定する必要があります。そのためには、おおよその耐用年数と費用を可視化し、1年あたりに換算して、どちらが経済的かを可視化することが大切です。
この記事をじっくり読んでいただければ、コーキングのみか、サイディングも塗装するかの選択について、必要なことはすべてご理解いただけると思います。ぜひ参考にしてみてください。
1.コーキングのみの場合
コーキングのみの場合、寿命は平均で5～10年程度です。 (オートンイクシードの使用を想定。10年以上は持ちますので、10年と想定します。)コーキングのみの場合、1回あたりのコストは30万円とのことです。1年あたりに換算すると、コーキングのみの場合は1年あたり3万円程度のコストになります。 ただ、実際は、壁面が築10年とのお話なので、 比較的長めの設定で残り15年と想定します。その場合耐用年数は5年で、1年あたり6万円になります。
こちらで注意するべきは、塗料のグレードや、お住まいの住環境によって残りの対応年数が異なってきていることです。
2.塗装も含まれる場合
塗装も含まれる場合、寿命は平均10～15年程度です。塗装にかかる費用は、1回あたり70万とのこと。 仮に10年と想定しまして、1年あたりに換算すると、塗装を含めた場合は 7万円程度。塗装の 耐用年数を考える場合、お住まいの住居環境や塗料のグレードや職人の腕によって異なってきますので、難しい部分ではあります。
3.各社のコストパフォーマンスの比較
コーキングのみと塗装のコストパフォーマンスを考える場合、それぞれの 1人あたりの費用を比較するとわかりやすいです。
- コーティングのみの場合、1年あたり6万円になります。
- コーキング塗装も含まれた場合ですと7万円程度になります
4.実際のところ、どちらが良いのでしょうか？
状況見ると、コーキングのみのほうがコストパフォーマンス的に見て良いように感じられます。ただ何度もお伝えするように、実際の住環境をみないと判断がしにくい部分ですので、こちらに関しては営業の方にお話をしっかり聞いて、残りの耐用年数と費用、そしてそれらから1年あたりの耐用年数を見ると 現状を把握しやすいのかと思います。結局はご自身が納得して判断することが大切です。