屋根の葺き替え工事の相場、値段交渉について教えてください。 実家の屋根の葺き替え工事を検討しています 相場や値段の交渉のコツを教えてください。 2階建て 屋根の面積９５㎡ 築年数５０年位 現在、古いセメント瓦？ 一度近くで工事をしていた業者に母が見積もりをとってもらった所、 込み込み１８０万円でした。 家が道路に面していない事（車を道路に止めて２０メートル程奥まった所）と、 更に隣の家との隙間もあまりなく作業しづらいという事で多少料金も上がっている様です。 瓦もそこそこそこ良い、丈夫な物で計算してもらっています。 母はせっかく見積もってもらったので申し訳ないのでその業者にお願いしたい様なのですが 相場としてはどうなのでしょうか？ 又、他社にも見積もりを出してもらい値段の交渉など良い方法などあれば教えてください。 よろしくお願いします。
Yahoo!知恵袋より引用
https://youtube.com/watch?v=yJgyevWJDV8%3Ffeature%3Doembed
屋根のリフォームに関して質問です。 屋根の一番外側の瓦部分がズレて落ちそうになってしまっています。 一応下調べはしてもらいました。 長さ5メートル×幅60センチくらいと3.5メートル×60センチくらいの二箇所を下地板を剥がして修繕が必要とのことです。 高さ、屋根の勾配がきついので足場を組まないと無理だそうです。 ざっくりで構いませんので見積り相場はいくらくらいでしょうか？ また高額な場合直さないで放置も視野に入れてますが、後々どうなりますでしょうか？ 雨漏りはしないと思う場所なんですけど。
Yahoo!知恵袋より引用
屋根リフォームについてお尋ねします。既存の石綿スレートの上にガルバリウム合板をかぶせてもらう工事で屋根面積90平米で130万円は相場でしょうか？うち25万は足場費用です。 Yahoo!知恵袋より引用
外壁塗装 コーキング 外壁塗装＋コーキングやり直し（窓周りは上打ちとのこと）について 平屋で施工範囲は95m2 足場は129m2 洗浄、下塗り、中塗り、上塗り、軒天塗装 コーキング工事が全体的には剥がしてやり直し、 窓周りは後々トラブルになることがあるので上打ちとのこと 築10年でコーキングの劣化は見る限りありますが、 サイディングについては、足場をするなら一緒にした方がという人が 多いのだと思いますが、コーキングだけという人もいるのでしょうか？ コーキング関連のみで足場や養生費用込み30万弱 塗装が40万程度 合計70万程度の見積もりです。 ケイミューの窒素系サイディングを利用しています 。 外壁メンテナンス不要と言われる一条工務店などで建てた方が良かったかなと 思ったりもしますが、どこかでメンテナンスはしていかないとと思うので、 築10年のタイミングで、どこまでしておくのかというところで相談です。 サイディングについては目立った修繕が必要と思うところはないのですが、 コーキングは一部膨れていたり、切れているところもあり、 対応が必要と思われます。 Yahoo!知恵袋より引用
A コーキングのみか、サイディングを塗装するか、どちらを選ぶかについては、いくつかの要素を考慮した上で決定する必要があります。そのためには、おおよその耐用年数と費用を可視化し、1年あたりに換算して、どちらが経済的かを可視化することが大切です。
この記事をじっくり読んでいただければ、コーキングのみか、サイディングも塗装するかの選択について、必要なことはすべてご理解いただけると思います。ぜひ参考にしてみてください。
コーキングのみの場合、寿命は平均で5～10年程度です。 (オートンイクシードの使用を想定。10年以上は持ちますので、10年と想定します。)コーキングのみの場合、1回あたりのコストは30万円とのことです。1年あたりに換算すると、コーキングのみの場合は1年あたり3万円程度のコストになります。 ただ、実際は、壁面が築10年とのお話なので、 比較的長めの設定で残り15年と想定します。その場合耐用年数は5年で、1年あたり6万円になります。
こちらで注意するべきは、塗料のグレードや、お住まいの住環境によって残りの対応年数が異なってきていることです。
塗装も含まれる場合、寿命は平均10～15年程度です。塗装にかかる費用は、1回あたり70万とのこと。 仮に10年と想定しまして、1年あたりに換算すると、塗装を含めた場合は 7万円程度。塗装の 耐用年数を考える場合、お住まいの住居環境や塗料のグレードや職人の腕によって異なってきますので、難しい部分ではあります。
コーキングのみと塗装のコストパフォーマンスを考える場合、それぞれの 1人あたりの費用を比較するとわかりやすいです。
状況見ると、コーキングのみのほうがコストパフォーマンス的に見て良いように感じられます。ただ何度もお伝えするように、実際の住環境をみないと判断がしにくい部分ですので、こちらに関しては営業の方にお話をしっかり聞いて、残りの耐用年数と費用、そしてそれらから1年あたりの耐用年数を見ると 現状を把握しやすいのかと思います。結局はご自身が納得して判断することが大切です。
外壁塗装の塗料について、どれがいいのでしょうか？ アパートの外壁塗装の相見積もりでわからなくて困ってます。松竹梅の３段階でだしてもらいました。 １つは、地元で手広く工事を手掛けて、塗料を決めて、大量仕入れでコストダウンを図ろうとするのが売りのA社。B社は、最近近所に支店を開設し、研究熱心な所で自分の所の工事に自信を持っているようです。 A社は（外壁面積約397㎡で計算） 松 セミフロンスーパーマイルド 220万 竹ファイン４Fセラミック ２１０万 梅 スーパーユメロック １９０万 コスパ級 ハイパービルロック 175万 B社 竹 超低汚染リファイン1000Si-IR ２３４万 梅シリコンREVO２１３万 松は、予算オーバーで提示をやめました。 A社は、手広い分安いですが、工事もスタートが遅く、管理が行き届くか心配ですが、個人事業主なのでコスパは魅力。 B社は社長が研究熱心で工事管理はしっかりしていそうですが、アステックへの思い入れがやや強いようで、値段は割高ですが、耐久性には自信を持っているようです。 A社は、どれも実験結果だけで、２０年後のことはだれもわからないから、梅ランクで、充分ではないかとのスタンスでした。大量仕入れと仕事回転率の良さでコスパの良さを実現できるそうですが、、。 皆さんなら、どれが良いと思いますか？次回の塗装は１５年以上は後にしたいです。
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外壁の塗料を選ぶときに知っておきたいこと
外壁の塗装を予定していますか？もしそうなら、この記事が参考になるかもしれません。今回は、15年以上長持ちさせるために、外壁の塗料を選ぶ際に知っておきたいことをご紹介します。この記事の終わりまでに、あなたは情報に基づいた意思決定を行うために必要なすべてを知っていることでしょう。
それでは、 15年以上の耐久性を持った外壁塗装にするための塗料を選ぶために知っておくべきことを学んでいきましょう。
外壁に必要な塗料のグレードは、 下から、アクリル、ウレタン、シリコン、フッ素、無機が一般的になります。 次回の塗装を15年以上持たせる場合は、無機塗料を使用する必要があります。２液タイプの溶剤系がお勧めしております。水性よりは溶剤系、１液型よりは２液型の方が耐久性があります。 最近では、2度目の塗装の上にさらにクリアーを塗り、紫外線から塗膜を守る方法もあります。
塗料の 色の種類によっても、色褪せの速さが変わってきます。 赤とか黄色など鮮やかな色が入ったものは比較的色褪せがしやすいです。また濃い色のものの方が淡い色のものの方が比較的色あせが目立ちやすく、色あせも早いと感じやすいです。デザインを重視する必要もない場合は、なるべく色あせが起きにくい色を選ぶのがお勧めです。
塗膜の厚さも耐久性に影響を与えます。 あまりにも塗膜が薄い場合は塗膜の剥離等につながることもあります。夏冬の寒暖差による伸び縮みに塗膜が薄いと追従できなくなるからです。
下地が良い状態でなければ、その上に塗装することはできません。下地の状態が良くないと、 せっかく高級な塗料を塗っても、古い塗膜と一緒に剥がれてくる可能性があります。
屋根リフォームする際、雪止めは必要でしょうか？ 私が住んでる場所は、年に一回降るかどうかの地域です。 周りの家は、雪止めが付いてるとこがいくつかありますが、個人的には必要ないんじゃないかなぁ～と感じてます。 何かあれば、火災保険の雪害補償があるし、、、 皆様のご意見をいたたければと思います。 Yahoo!知恵袋より引用
雪害は一般的に、谷、尾根、腰などの勾配の低い場所や平坦な場所で発生する可能性があります。雪止めブラケットの設置費用は、使用するブラケットの種類によって異なりますが、平均的な 雪止めを設置する費用、相場は13-16万円程度です。足場が雪必要な場合は別途費用として10から20万円必要です。 コストバランスを考えて、1階部分だけ設置するなど工夫することもできます。
雪止めは、積雪の多い地域で屋根をさらに保護するのに最適な方法です。火災保険の雪害補償は確かにある程度の保護を提供しますが、大雪の影響から屋根を保護するには十分でない場合があります。雪止めは、重い雪が屋根から滑り落ちたり、家の屋根板や骨組み、雨どいに損傷を与えるような雪が積もったりするのを防ぐのに役立ちます。平らな屋根や角度の低い屋根を持ち、積雪量が多い場合は、雪止めの設置を検討することが特に重要でしょう。
一般的には火災保険で雪による損害が補償されます。なお万が一に起こった際には、保険金請求の際に改修の証拠を簡単に提出できるように、領収書や契約書など、改修に関する詳細な記録を残しておくことが重要です。さらに、改修前に屋根を検査した資格のある専門家からの報告書のコピーや、改修プロセスで行われたすべての詳細な説明書も保管しておく必要があります。
屋根の傾斜について質問です。 ガルバリウム合板だと傾斜をとらなくてもいいと聞きました。 その傾斜のメカニズムについて教えてください。 よろしくお願いいたします。
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勾配のある屋根の主な利点は重力の関係です。勾配のある角度により、屋根上の水やゴミが雨樋の方へ流れ、建物から離れるため、雨漏りや水害の可能性を減らすことができます。さらに、勾配のある屋根は、平らな屋根に比べて荷重が均等に分散されるため、全体的な強度が高くなる傾向があります。
ガルバリウム鋼板は、従来の屋根材よりも耐久性が高く、耐食性に優れ、厳しい気象条件にも耐えられるため、屋根のリフォームに最適な材料です。さらに、ガルバリウム鋼板は軽量なので、屋根の構造体に余分な重量がかかる心配もありません。また、ガルバリウム鋼板の反射特性は、太陽光を反射し、家の中の温度を一定に保つため、エネルギーコストの削減にも貢献します。最後に、ガルバリウム鋼板はコストパフォーマンスに優れているため、屋根の改修工事全体の費用を節約することができます。
しかしガルバリウム鋼板は、世界的な鉄鋼・金属価格の高騰により、最近、価格が上昇しています。また、最近の需要増もコスト上昇の要因となっています。サプライチェーンが逼迫する中、より多くのバイヤーが同じ資源を奪い合い、価格を押し上げているのです。さらに、関税やその他の経済状況もこれらの材料のコストに影響を及ぼしています。
屋根のリフォームにおけるガルバリウム鋼板の耐用年数は、施工とメンテナンスの良し悪しによって大きく左右されます。一般的には、適切に施工・メンテナンスされた場合、平均して50年程度の耐用年数があると言われています。しかし、ガルバリウム鋼板は25年程度と耐用年数が短いです。屋根を最大限に長持ちさせるためには、知識と技術を持った屋根工事業者に依頼し、適切に施工してもらうことが重要です。
屋根のルーフィングについて教えて下さい。古くなったコロニアルの上にガルバニウム銅板を貼るのですが貼る前にルーフィングを施工しますよね？ その時のルーフィングを粘着無しのルーフィングにする時はコロニアルの下地にどうやって止めたらいいのですか？粘着があればずれる事なく貼れますが粘着がない時のルーフィングの止め方を教えて下さい。
Yahoo!知恵袋より引用
ガルバニウム銅板を古いコロニアルの屋根に貼る際、確かにルーフィングの施工が必要です。粘着なしのルーフィング材を使用する場合、次の方法で固定できます。
これらの方法を適切に組み合わせることで、粘着なしのルーフィング材を確実に固定できます。
屋根業者が適切な施工を行っているかを確認するために、以下のポイントに注意してください。
これらのポイントを注意深くチェックすることで、屋根業者が適切な施工を行っているかどうかを確認できます。不安な点があれば、業者に質問したり、必要に応じて第三者の専門家に意見を求めることも検討しましょう。
これらの方法を活用して、できる限りの確認を行ってください。ただし、最終的には、屋根業者を選ぶ際に適切な調査と評価を行い、信頼できる業者を選ぶことが重要です。
屋根瓦が以前の大型台風でかなり吹き飛ばされました。まだ、完全には修理が終わっていません。この際ですから、瓦屋根をトタンの屋根に葺き替えようかと思っています。 瓦屋根からトタン屋根への葺き替えをする人はあまり居ないと思いますが、結構費用が掛かりますでしょうか？建坪３０坪くらいの小さな2階家です。
yahoo!知恵袋より引用
一般的には、トタン屋根は瓦屋根よりも軽量であり、低コストであるため、葺き替え費用はそれほど高額にはならないことが多いです。建坪30坪の小さな2階家ということですので、一般的なトタン屋根の葺き替え費用の目安は、50万円～100万円程度と考えられますが、いろいろな要素によって変わるため、正確な費用は見積もりを取得することで確認できます。
費用が変動する要因は以下の通りです。
瓦屋根の損傷の程度や撤去作業の難易度によって、費用が変動することがあります。具体的な金額を示すのは難しいですが、以下の要因によって費用が変動することがあります。
瓦屋根の撤去作業にかかる費用の目安は、20万円～50万円程度ですが、上記の要素によって変わります。
見積もりを取る際は、複数の業者から見積もりを取得して比較検討することをお勧めします。
は以下の通りです。
これらの質問を複数の業者に対して行い、比較検討してから最終的な業者選びを行うことがお勧めです。
トタン屋根にはいくつかの種類があり、材質や品質によって費用が異なります。
メリット:
デメリット:
メリット:
デメリット:
メリット:
デメリット:
メリット:
デメリット:
これらのトタン材質にはそれぞれメリットとデメリットがありますので、費用や耐久性、デザイン性、施工性などを総合的に考慮して選択することが重要です。また、地域の気候や環境に合った材質を選ぶことも大切です。
: 屋根の形状や構造によっても、葺き替え作業の難易度や時間が変わり、費用が変動することがあります。コストが高くなりがちな屋根の形状や構造は以下のようなものです。
これらの形状や構造がある場合、事前に業者に相談し、適切な材料や施工方法を選択することが重要です。また、見積もりを取る際には、複数の業者から見積もりを取得し、比較検討することがお勧めです。
地震対策で瓦の屋根を金属の軽い屋根にした方がいいって、リフォーム会社のステマなのですか？ 瓦だとメンテナンスで儲けられないから、塗装が必要になるガルバリウム板金に交換させて売上を確保する狙いですか？
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リフォーム会社が金属屋根を推奨している理由は、様々な要因が考えられます。地震対策の観点からは、金属製の軽量な屋根は瓦屋根よりも構造的な負担が軽減されるため、地震による被害が低減される可能性があります。ただし、これは必ずしもリフォーム会社が金銭的な利益を目的としているわけではありません。
金属屋根は瓦屋根と比べて軽量であるため、屋根の構造的な負担が軽減されると同時に、地震時の倒壊リスクも低くなります。また、金属屋根は耐候性や耐食性にも優れており、メンテナンスが比較的容易です。ただし、金属屋根は塗装が必要になることがあり、その点でリフォーム会社には売上が確保されることになります。
瓦屋根には伝統的な美しさがあり、また耐久性が高いという特長もありますが、重量があり、地震時に被害が大きくなる可能性があります。メンテナンスが必要な場合もあるため、リフォーム会社が瓦屋根を推奨しない理由として、顧客に対して総合的なコストパフォーマンスを考慮している可能性があります。
最終的には、地震対策やメンテナンスの面から金属屋根が適切な選択であるかもしれませんが、それはリフォーム会社の売上を確保することが主目的ではないでしょう。
耐震等級は、建物が地震に対してどの程度の耐久性があるかを示す指標です。日本では建築物の耐震性能について、建築基準法に基づいた等級が定められています。耐震等級は主に1から3の3段階で評価されています。
瓦屋根と耐震等級の関係については、瓦屋根の重量が建物の耐震性能に影響を与えることがあります。瓦屋根は比較的重いため、地震時に建物にかかる横方向の力が増加し、構造に負担がかかります。そのため、瓦屋根を使用する場合は、建物の構造が十分な耐震性能を持つように設計されていることが重要です。
建物の耐震性能を向上させるためには、瓦屋根の重量を軽減することが一つの方法です。例えば、軽量な瓦材料や金属屋根材料を選択することで、地震時の横方向の力を低減し、建物の耐震性能を向上させることができます。
瓦屋根を用いた建物でも、建物構造自体が適切に設計されていれば、耐震等級2や3の高い耐震性能を持つことが可能です。ただし、建物の構造設計や選択される材料によって、耐震性能が大きく変わります。
日本瓦と防災瓦は、ともに屋根の葺き材として使われる瓦ですが、その特性や目的に違いがあります。
日本瓦は、伝統的な日本の屋根材で、主に粘土を焼いて作られています。耐久性が高く、美しいデザインが特徴で、日本の歴史的建築物や住宅で多く使用されています。日本瓦は重量があるため、地震時には建物に負担がかかることがありますが、耐火性に優れているため、火災による被害を防ぐ効果があります。
一方、防災瓦は、従来の日本瓦に比べて軽量でありながら、耐震性能や耐火性能に優れた瓦です。防災瓦は、地震や台風、火災などの自然災害に強い屋根材を求めるニーズに応えるために開発されました。防災瓦は、従来の日本瓦に比べて軽量であるため、建物の構造的な負担を軽減し、地震時の倒壊リスクを低減することができます。また、耐火性能や耐候性も高く、長期的なメンテナンスが容易であることが特徴です。
防災瓦は、軽量化技術や耐震性能の向上、耐火性能の強化など、従来の日本瓦が持つ特性をさらに進化させたものと言えます。ただし、防災瓦も日本瓦もそれぞれメリットとデメリットがありますので、建物の構造や環境条件、予算などを考慮して適切な選択を行うことが重要です。
