外壁と屋根の塗装費用について 築15年で外壁のひびや屋根のはがれが目立つようになり、その頃チラシを入れていった塗装業者が再度、訪問してきて、見積もりを出してもらいました。キャンペーン中なので足場を無料にするとかでかなり値引きをしてきましたが、信用していいのかわかりません。見積もりの内容は、屋根塗装工事は高圧洗浄(水洗い)してウールローラー130㎡単価2300円一層塗り、二層塗りして計、598000円、外壁塗装工事は、高圧洗浄(水洗い)してシーラーシリコンテックス185㎡単価1500円下塗り277500円、上塗りは同じ仕様で185㎡単価3000円55500円です。あとベランダ、外階段、玄関などを塗装してもらって総合計が1953750円のところ、値引きが753750円で120万円でしてくれるとのことです。会社名は三和ペイントです。実家の親が契約をしてしまったので、心配です。お分かりになることがあれば教えてください。よろしくお願いします。 Yahoo!知恵袋より引用
Q この塗装の見積もり内容は信用できますでしょうか？
□アドバイス
ちょっと値引き幅を大きく見せるために単価大きめに設計されている気がしました。
□根拠
屋根と外壁塗装で120万円はまぁ許容範囲だと思います。少し気になるところが あります。それは値引き幅が753,750円といった内容です。 これはそもそもの工事価格が、まあ120万円だったっていう可能性が大きいです。値引き幅を大きく見せるために、あえて最初に高い金額をお話ししたのかもしれません。
こういった値引き幅を大きくする セールストークはよくあります。
- 「今月末までに決めてくれたら、これぐらい値引きしますよ！」
- 「今のうちです！」
と言ったセールストークが結構あります。
また
「足場を無料にします！」
というキャンペーンですね。 まずは本当にできるかどうか、足場自体を自社保有しているかどうか確認してみましょう。 そもそもこの足場無料キャンペーンは足場自体を自社保有をしていなければやることができないキャンペーンになります。 仮にもし足場自社保有していなかったら、業者にレンタル代払う必要があります。従って他の工事箇所にそのコストダウンのしわ寄せが来る可能性あります。その面確認してみてください。
工事内容詳細についてちょっともう少し詳しく行ってみたいと思います。
屋根塗装
ヨコイ塗装のバージョンですと、無機塗料を使って㎡単価4000円です。したがって 屋根塗装の工事価格は130㎡では52万円になります。これは下塗り、中塗り、上塗りと 3回塗りをしたケースです。 もし今回提案されている塗料がシリコンでしたら、ちょっと高めの金額ではないのかなと思いました。今回の 屋根塗装の合計金額は598000円。どの塗料でやるかによってちょっと変わってきます。
- ヨコイ塗装/無機塗料を使って52万円
- 今回のケース/使用塗料不明で598,000円
っていう形です。
外壁塗装の場合は同じく無機塗料を使って平米単価4000円で計算してみますと74万円になります。こちらも下塗り中塗り上塗りの3回塗りをした単価になります。こちらも外壁下塗りが277500円、上塗りが555000円。 外壁の工事価格は832500円になります。
- ヨコイ塗装/無機塗料を使って740,000円
- 今回のケース/シリコン塗料で832,500円
シリコン塗料で832,500円はやっぱり高いように感じます。 従って工事単価をかなり高く設定して、（もともとの工事価格は1,200,000円）ちょっと数字を大きく見せて、値引き幅を 魅力的に見せるように設計された感じがします。
□質問のまとめ
値引き幅が大きい時です。あえて単価を高くして値引き幅を魅力的に見せた価格です。
ご質問お待ちしております。
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