屋根瓦

瓦屋根の修理をしなければならない診断ポイントとは?|扶桑町の外壁リフォーム【ヨコイ塗装】

日本家屋によく使われている瓦屋根は、

ちょっとした風や雨で破損することはありません。

しかし、経年劣化や台風、地震といった自然災害によって、

瓦そのものが破損してしまったり、瓦がズレてしまうことがあります。

そのまま放置してしまうと、破損した部分雨水等が侵入し、

雨漏りの原因になったり、家屋を痛める原因になったりしてしまいます。

そのため、瓦屋根が破損した場合には、修理を行わなければなりませんが、

そのタイミングを判断することはなかなか難しいのではないでしょうか。

 

今回は、そんな瓦屋根の修理が必要な状態と修理の方法についてご紹介します。

1.瓦屋根に修理が必要な状態

 瓦屋根は適切にメンテナンスしておくことで、50年程度は持つと言われており、

屋根材の中でも、非常に耐久性に優れた素材です。

しかし、経年劣化も発生しますし、

台風や地震と言った自然災害によっても破損してしまう可能性があります。

破損した瓦屋根は修理を行う必要がありますが、

その可否を見分ける判断基準をご紹介します。

 

①瓦の破損

 瓦そのものが欠けていたり割れていたりする場合、

その破損箇所から雨水が侵入してしまいます。

また、欠けた瓦が風等によって隣の瓦に接触した場合、

その瓦も破損してしまう可能性があります。

そのため、瓦の欠けや破損を見つけた場合には修理が必要となります。

 

②瓦のズレ

 瓦は、基本的には下地にしっかりと固定されていますが、

台風や地震と言った自然災害によって、下地から外れて瓦がズレてしまうことがあります。

このまま放置しておくと、ズレて隙間ができた箇所から雨水が侵入してしまう他、

下地に固定されていないため、瓦が落下してしまう危険性もあります。

そのため、瓦のズレを発見した場合は、修理が必要となります。

 

③瓦の歪み

 瓦は基本的には歪むことは少ないですが、地震や経年劣化によって瓦そのものが歪んだり、

曲がってしまうことがあります。

そうなると、瓦同士の密着ができなくなってしまい、

隙間から雨水が侵入してしまいます。

そのため、瓦が歪んだり、曲がってしまった場合でも修理が必要となります。

 

④漆喰の破損

 瓦と瓦を密着させておくために必要な漆喰も、

経年劣化によって歪み、崩れ、剥がれ等の症状が発生します。

漆喰にこれらの症状が発生した場合には、瓦と瓦を密着させる効力が低減していますので、

瓦と瓦の隙間から雨水が侵入してしまいます。

そのため、漆喰が破損していた場合でも修理が必要となります。

 

 

2.瓦屋根の修理

瓦屋根の修理方法は、その破損状況によって異なりますが、

概ね以下のような修理方法となります。

 

①瓦の葺き替え

 瓦屋根の破損部分が大きかったり、漆喰や棟瓦の歪みや破損が大きかった場合は、

瓦屋根そのものの葺き替えを行います。

この際には、同じように瓦屋根にもできますし、

スレートや金属といった、他の屋根材を取り入れるという選択肢もあります。

 

②瓦の交換

 瓦が数枚破損しているような場合は、屋根全体を葺き替えることはせず、

破損している瓦のみを交換するという修理方法が選択されます。

屋根全体を葺き替えるよりも安く、手軽に交換できますが、

この方法を行うためには破損した瓦を早期発見する必要があります。

発見までに時間を要すれば要するだけ、破損した瓦によって周りの瓦が傷つけられ、

数枚の瓦の交換だけでは修復できない状態になってしまいます。

 

3.まとめ

瓦屋根はしっかりメンテナンスを行えば、

50年程度持つといわれるほど耐久性に優れた屋根材となっています。

台風や地震といった自然災害がなければ、

なかなか瓦そのものが破損するといったことはありませんが、

最近では、夏場の高気温によっても素材がダメージを受けていることもありますので、

災害がないから大丈夫だと思い込まず、定期的に瓦のチェックを行い、

問題があれば早めに修理を行うようにしてください。

 

また、瓦そのものの耐用年数は長いのですが、

瓦屋根を構成している漆喰等はどうしても経年劣化によって歪んだり、

曲がったり、破損したりしてしまいます。

そのため、定期的に、また、自然災害の後には瓦だけではなく、

漆喰等の状況もしっかりと確認し、漆喰の歪み、曲がり、

破損といった問題が無いかどうかも十分に気をつけなければなりません。

 

 

今回は日本瓦についてご紹介しましたが、屋根材には「セメント瓦」も存在します。

基本的に日本瓦には塗装工事等は行いませんが、

セメント瓦は定期的に塗装工事を行わなければ、防水性能を維持することができません。

 

そのため、セメント瓦を使用している場合には、

定期的に塗装工事を行い、塗膜を張り替える必要があります。

7年~10年毎に塗装工事によって塗膜を張り替えることで、

高い防水性能や使用する塗料によっては断熱効果等も得ることが可能となっています。

 

扶桑町の瓦の交換でお困りの方いらっしゃいましたら、

良い職人さんご紹介しますね。

お気軽にご相談ください。

 

扶桑町、大口町、犬山市、江南市で外壁塗装でお悩みの方は、

ヨコイ塗装にお気軽にご相談ください。

☎0587−93−1546

塗装工事における漆喰のメンテナンス|扶桑町の外壁リフォーム【ヨコイ塗装】

漆喰は、外壁を和風にしたい、清潔感のある外壁にしたいという方に好まれる外壁材となっています。

漆喰は、日本においても昔から使用されている外壁材で、

有名なところとしては、姫路城の真っ白な外壁も漆喰によるものとなっています

(姫路城の真っ白な外壁は、白漆喰総塗籠造と呼ばれています)。

 2015年にグランドオープンした姫路城の白さには、誰もが驚いたことと思います。

それまでの姫路城は、屋根が黒く、他の城と同じような色合いでした。

しかし、本来の姫路城は、今の白さであったと言われており、それまでの姫路城の黒さは、

白漆喰に発生したカビが原因で黒く見えていたのです。

つまり、漆喰にした場合は、しっかりとメンテナンスを行わなければ、

以前の姫路城のようにカビが発生する等といった症状が出てしまうのです。

1.漆喰のメリット・デメリット

 漆喰は、しっかりメンテナンスすれば、耐久年数が100年以上と言われています。

その要因として、二酸化炭素や化学物質を吸着させることで、

漆喰自体が固くなるためで、外壁材として非常に優れた素材となっています。

また、漆喰は、耐火性能、防カビ効果にも優れているというメリットがあります。

 

 漆喰についた汚れは容易に落とすことができるという点もメリットの1つです。

漆喰についた軽い汚れは、消しゴムや水洗いで容易に落とすことができます。

これで落ちない汚れやカビは、塩素系漂白剤を水で薄めて、

布につけて拭き取ることで落とすことができます。

注意点としては、漆喰がアルカリ性(主成分が水酸化カルシウム)ですので、

酸性の洗剤は使用できないという点です。

この点にさえ注意すれば、漆喰の汚れは容易に落とすことが可能です。

 一方、防水性能が低く、傷がつきやすいというデメリットもあります。

また、漆喰は乾燥に非常に時間を要しますので、塗装工事の工期が長くなりがちです。

そのため、通常の塗装工事よりも施工費用が高額になっていまします。

さらに、漆喰を施工できる左官屋が減少しているという点も見逃すことができないデメリットとなっています。

 

2.漆喰の施工について

 漆喰壁は、基本的にはモルタルの上に漆喰を塗るという工程で施工します。

そのため、初めにモルタルを下塗りし、その上に薄めたモルタル接着増強剤を塗ります。

その上から、中塗り漆喰、上塗り漆喰という順で漆喰を塗るという工程になります。

 この漆喰の施工については、他の外壁の施工よりも高額で、

相場としては1㎡あたり7,500円~となっています。

 

3.漆喰のメンテナンスについて

 漆喰壁は、耐久性に優れていますが、決してメンテナンスフリーではありません。

漆喰壁をしっかり持たせるのであれば、10年に1回程度の頻度で、塗装を行わなければなりません。

 漆喰を塗装する際に注意しなければならないのが、

他の外壁のように、普通の塗料が使用できないという点です。

漆喰壁に普通の塗料を塗ってしまうと、1年~2年で剥がれてしまうことになります。

そのため、漆喰壁に対応した塗料を選択する必要があります。

 メンテナンスを行う際、漆喰壁にクラックが入っていた場合は、

その深さによってクラックへの処置が異なります。

クラックがモルタル部分にまで入ってしまっている場合、漆喰をすべて剥がして、

下地を作り直した上で、漆喰の施工をやり直しますので、非常に高額な費用が発生します。

定期的にメンテナンスを行っている場合は、そこまで大きなクラックは発生しにくいかと思います。

クラックが漆喰の表面部分にのみはいっている状況であれば、その部分のみを補修することも可能です。

そのため、定期的なメンテナンスを行い、クラックは事前に補修してしまうことが重要です。

 

4.漆喰風の外壁に憧れる方には

 漆喰のメリットは魅力的ですが、そこまで費用をかけることができない。

しかし、見た目は漆喰のような外壁にしたいという方には、漆喰風に仕上がる塗料を使用することをおすすめします。

あくまで、見た目が漆喰風に仕上がるだけですので、漆喰そのものの高耐久性等のメリットはありません。

しかし、リーズナブルな価格で、漆喰のような外観を得ることができますので、

漆喰のメリットよりも外観だけに憧れている方は、ご検討されてはいかがでしょうか。

 

5.まとめ

漆喰壁は、左官屋の減少や施工費用、メンテナンス費用の高さから徐々に選ばれることが減ってきている素材ですが、

その性能は現代においても十分にひけをとらない素材となっています。

また、汚れが非常に落としやすいというメリットもあります。

 しかし、漆喰も、通常の外壁にようにしっかりとメンテナンスを行わなければ、

その性能を100%活かすことができません。しっかりとメンテナンスを行えば、

100年以上は持つと言われるほど、非常に高い耐久性能をもった素材ですので、

その性能を活かしきるためにも、漆喰を選択した場合は、

定期的なメンテナンスをしっかりと行うようにしてください。

 

扶桑町、大口町、犬山市、江南市で外壁塗装でお悩みの方は、

ヨコイ塗装にお気軽にご相談ください。

☎0587−93−1546