カラーベスト(スレート)屋根の塗装工事|扶桑町の外壁リフォーム【ヨコイ塗装】

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1 屋根の塗り替えの目安

塗り直しをせずに放置していると、金属部分や錆びたり、

カラーベストに穴が空いて、カラーベスト裏側に雨水が侵入する可能性も増えてきます。

 

最悪な結果として、最初は屋根裏が濡れるようになり、

最終的には室内にまで雨水がしたたり落ちてくれる可能性も高まります。

室内まで雨水で濡れる状態は、すでに手遅れですになりますので、

塗膜への環境が厳しい屋根への塗装は、早めに対応して不安を取り除いておきましょう。

 

一般的な屋根塗装の寿命は、10年と言われています。

つまり、10年を目安に塗り直しをしておけば、メンテナンスとして充分だと言われています。

しかしながら放っておくと、すぐ雨漏りにつながるかといえばそうではありません。実際には、カラーベストの下には、防水シートが貼ってあり、そちらが雨水の侵入を防いでくれます。)

実際にありえないほど傷んだ屋根においても、

雨漏りは見受けられてはいなかったです。

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したがって過度に煽るセールストークにも心配なさらないでくださいね。

しかし、カラーベストの方は傷んでくるので、

カラーベストの保護という意味では早めに塗装するに越したことないです。

 

屋根塗装の寿命というのは、屋根材や使用している塗料によって変わってきます。

また、塗り直しのベストタイミングを見極めるためには、

可能な限り目視による確認が大切です。

2階から1階の屋根を見たり、場合によっては隣家に頼み自宅の屋根を確認してください。

最近話題のドローンやカメ棒を使って屋根の状態を映してもらい、

状態を把握しても良いかもしれませんね。

日頃からチェックしておけば、わずかな変色やサビなどにも気付くことができて、

最適なタイミングで塗り直しができます。

 

また、屋根の状態を確認して見極める以外にも、

屋根材や塗料による目安を知っておくことも大切です。

通常屋根は、紫外線や雨風の影響がもろなので、塗膜の劣化も普通の外壁より早いです。

屋根材による目安は、スレート系なら7年から8年ほどです。

金属系ならさらに短く、3年から4年ほどで色褪せることが多いです。

一般的なシリコン塗料では、塗膜への劣化は無いものの、

表面樹脂が落ちてきて、3,4年で艶が落ちてくることが多いです。

艶が落ちてくると、連動して色あせが始まってきます。

 

したがって、屋根における一番のおすすめ塗料は、フッ素系の塗料です。フッ素系の塗料で一度塗装すれば、外壁ならば15年近く持ちます。

 

屋根の塗り直しに対してさほど敏感になる必要はないかもしれません。

耐久性の目安と料金は、寿命が長くなるほど料金が高くなる関係性にあります。

耐久性が高いフッ素系の塗料を選べば、1回の塗装が高額な反面、塗り直しの回数が減らせます。

その結果、塗装の都度にかかる足場台のコストの削減にもつながります。

 

屋根塗装の塗料を決めるときは、目先の料金だけで決めるのではなく、

塗り直しのことも考えて選ばなければいけません。

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2 カラーベスト塗装単価について

塗装は、トラブルの多い工事の一つです。

特に料金に関するトラブルは多く、高額な料金で施行したり施工後に

追加料金を請求されたりすることも珍しくありません。

運悪く料金トラブルに遭ってしまったら、当事者同士で解決することは難しいです。

最終的に泣き寝入りする結果となり、渋々業者の言いなりに料金を支払う羽目になります。

 

料金トラブルに遭わずに屋根塗装をするためには、施工前に相場を知っておくことが大切です。

一般的な施工費用を理解しておけば、高額な料金で施工してもらうことはありません。

追加料金を施工後に請求されても、強気に交渉してはね除けることもできます。

適正な料金で施工してもらうために、業者は相場を調べてから決めましょう。

しかし一般的な屋根塗装の相場は、世間には広く知られていません。

たとえ調べることができても、料金は屋根の広さや形状、使用する塗料によって大きく変わってきます。

 

塗装したい建物にピッタリの条件を調べるのは、非常に難しいことなのです。

 

ですが、複数の業者から見積もりを取れば、料金を比較することはできます。

複数の業者から提出された見積もりの料金を比較すると、

塗装したい建物の相場を調べることができるのです。

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 業者を実際に決めるときは、相場に則した料金を提示した業者にしましょう。

 

高額な料金を見積もりで出してきた業者は論外ですし、

低すぎるのも悪質業者の可能性が高いです。

屋根塗装は、適正な料金を調べてそれに則した業者を選ぶと、

トラブルに遭う可能性は減らせます。

あとは施工手順やアフター等の話を聞いて、色々と絞っていくことが出来ます。

 

3 施工単価(ヨコイ塗装)

  • −高圧洗浄・・・¥250/㎡
  • −縁切り・・・¥350/㎡(タスペーサー)
  • −下塗り:二液遮熱シーラー・・・¥700/㎡(サーモアイシーラー:日本ペイント)
  • −上塗り:二液溶剤遮熱フッ素(二回)・・・¥3000/㎡(サーモアイ4F:日本ペイント)

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 屋根にフッ素系の材料を進める理由 

 

4「屋根にはどんな塗料がいいの?」

ヨコイ塗装では、屋根使用塗料はコストパフォーマンスの観点から、

フッ素系の材料を強くおすすめいたしています。

使用する塗料は、日本ペイントさんのサーモアイ4Fベストを使って塗装をしています。

フッ素ですと、分子同士の結びつきが強く紫外線によって色褪せることが、

他の塗料に比べて格段に遅いです。

屋根は直射日光も雨も直に当たりますので、塗膜に対する環境も悪く、

ペンキが色あせる事も早いです。

そういった条件の悪い屋根を、塗装する場合はなるべく良い塗料を塗ることをお勧めしています。

屋根は、お住まいの中ではかなり大切な部分になってきます。

施工次第では、雨漏りとかの原因になることもあります。

カラーベストの屋根は定期的に、しっかりとメンテナンスをしてくださいね。

屋根にはフッ素系が絶対オススメですよ。

 

 5カラーベスト塗り替えの作業手順

5−1まず峰部分のトタンのをペーパー掛けをします。

ペーパーがけは塗装での基本作業であり、とても大切な仕事になります。

こちらのケレン作業がおろそかですと、すぐに塗膜が剥がれたりますので非常に大切な作業です。化粧における洗顔をイメージしていただけると、分かりやすいかもしれません。

なぜトタンのけれん作業を第1番にあるかといいますと、

次の工程でのカラーベストの洗浄するときに、

ケレン作業で出てきた途端に付着した旧塗膜の細かい粉を、

高圧で一緒に洗い流せるという理由からです。

 

塗装の大切な基本として、素材をきれいな状態で塗るということがあります。

 

したがって塗装前に極力綺麗な状態に持っておきたかったんので、けれん作業を先に行いました。

ついでの話なんですが、峯のトタンの釘が長年の風で釘が浮いてきている場合が結構あります。

こういった浮いた釘は、丸釘ではなく浮きにくい様なスクリュー釘で再度を補修をしておいてもらうと良いと思います。(下地の木が腐っていたら、交換してもらういましょう)

 

5−2 カビや苔対策の薬品噴霧(オリエンタル塗料:ヤネコケトール)

カビや苔対策の薬品噴霧(オリエンタル塗料:ヤネコケトール)

カラーベストの高圧洗浄(ついでにケレン作業時の汚れや噴霧した薬品の洗い流し)

ただ、しかしながら、高圧洗浄でも若干残っている時があります。

そういったときは、アルミたわしで念入りに手作業で取っていきます。

 

5−3 ヨコイ塗装標準仕様材料(「ニッペ サーモアイシーラー」)を使って下塗りをします。

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  • シーラー・プライマーともに、造膜性を持ち、反射性能を有する下塗り材を開発しました。特にシーラーの造膜性は、従来タイプの浸透形シーラーと比べ、付着力と表面固化性の双方で優れており、上塗りの仕上がり向上に貢献します。
  • さらに、樹脂成分が吸い込まれやすいスレート基材の場合でも、シーラーの造膜性が樹脂の吸い込みを抑制するため、上塗りの吸い込みが抑制され、充分な塗膜性能発揮が可能となりました。

造膜性+吸い込み抑制=性能を発揮し仕上がり向上に貢献

(日本ペイント株式会社様より引用)

※カラーベスト塗装時の注意点

動画の様に重ねの部分をまず刷毛で塗り、

残りの分はローラーで塗るのが適切な塗装の仕方になります。

しかしながら作業効率を上げるために、重ねの部分も含め、

全部ローラーで塗ってしまう横着な業者さんを見かけたことがあります。

何故かと言うと楽だしスピードが上がるから!

(わざわざ刷毛に持ち替えるのが面倒だからです)

塗装では下請け工事等をしていますと、納期やコストの面から慌ただしい仕事をしないければいけない時があります。

そういった理由から適正な塗装作業ができず、結果不良工事につながることがあります。

見積もりの時は、適正の品質の仕事をしてもらえるかどうか、

今回のようにカラーベストの塗装でしたら、重ねの部分に刷毛をちゃんと使ってもらっているか、細かいところですが、確認してみてると良いかもしれません。

 

5−4 下塗り後、雨漏り防止器具タスペーサー装着します。(縁切り作業)

カラーベストはたての隙間から、雨水がつたってカラーベスト裏側に水が入ってきます。

したがって重ねの部分は水の逃げ道ができるように塗装しないといけません。

水の逃げ道ができないように、重ねの部分を塗ってしまいましたら、雨漏りの原因にもなってしまいます。

 

5−5遮熱塗料を使って中塗り&上塗りをします。(ニッペ:サーモアイ4F

 

屋根塗装の乾燥時間について

塗装では、下塗り・中塗り・上塗りと何度も塗料を塗り重ねていきます。

塗料を塗り重ねることによって、見た目も良くなり塗膜を強くすることもできるのです。

 

塗り重ねをするときに大切なのは、塗料の乾燥時間です。

 

下塗りした塗料が完全に乾燥していない状態で中塗りをすると、

綺麗な仕上がりにならないだけでなく、塗膜の剥がれにつながってきます。

完全に乾かしてから重ねて塗ることによって、初めて重ね塗りの効果、

適切な塗膜の品質を得られることになります。

 

塗料の乾燥時間は、一般的には夏の暑い時期に、2時間から3時間程度です。

 

屋根塗装のスケジュールを組むときには、これらの乾燥時間も考えながら計画を立てていきます。

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しかし、乾燥させるまでにかかる時間は、様々な条件によって変わってきます。

たとえば、一般的な乾燥時間と言われる2時間や3時間は、気温が23度から30度の場合です。

気温がさらに上がる夏なら乾燥時間はもっと短縮できますし、

反対に気温が低い冬になると、3時間以上必要になってきます。

 

また、乾燥時間に影響を及ぼすのは、気温だけではありません

湿度も乾燥時間に影響を及ぼしますし、屋根塗装に用いる塗料によっても変わってきます。

またもっともしっかりと時間を開けないといけないのが、雨が降った翌日の屋根の塗装になります。

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カラーベストに水分を含んだまま、塗装を始めても、

水分が塗膜をはじいてしまい、本当にすぐに剥がれてしまいます。

工事のスケジュールを立てるときには、これらのことも考慮しなければいけません。

 

しかし一部の業者は、家主の負担を減らすためや、

元請けのハウスメーカーさんに納期を急かされて、

短期間で工事が終わるスケジュールを立てる場合もあります。

(工事をしている間は、大勢の人が出入りをするので、生活に与える影響が大きいです。)

 

また、大きな音を立てたり車の出入りも激しくなるので、近隣への影響も気になります。

こうした生活や近隣に与える悪影響を考えると、工期が短くなるスケジュールは魅力的です。

そのため、短期間で工事を終わらせることが決め手となり、業者を決めてしまうかもしれません。

しかし、短期間で工事を終わらせる業者は、塗料の乾燥時間に十分な時間をかけていません。

どれだけ乾燥時間以外の流れを手短に進めても、

下塗り・中塗り・上塗りの各段階で乾かせるための時間は必要になります。

屋根塗装の業者を決めるときは、短期間で工事が終わることだけで決めてはいけません。

 

業者と打ち合わせをして、十分な乾燥時間が確保されているの確認しておきましょう。

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責任のある工事を請負う優良業者は、スケジュールについてキッチリと説明してくれます。

塗料の乾燥時間も余裕を持って確保し、綺麗に仕上げることが可能です。

乾燥時間も工程の中で大切なポイントなので、軽視しないようにしましょう。

 

 

最後に、カラーベスト塗装も施工業者さんで、品質が別れる作業についてお話します。

外壁塗装してしますと、どうしてもカラーベストの上に、

足場のジャッキを載せなければいけない時があります。(参考:上記の動画)

こんな時に、業者によって作業が別れる部分でもあります。

  • 丁寧な業者さんは、工程ごとにジャッキを上げて作業をします。
  • 片や、テキトーな業者さんは足場が乗っている部分はほったらかしです。

何故かといいますとただ単に面倒臭いからです。

様々な工程を終えて塗装は完成をするのですが、洗浄する時や下塗りをする時、

中塗りをする時いちいち足場のジャッキを上げて作業をするのはめんどくさいと考えからです。

 

特に下請け業者さんになっていっていて、納期もキツイと、心が焦ってしまうことも考えられることです。

実際に昔、外注していた足場屋さんには、次のように言われたこともあります。

 

「足場のプラ板部分は後で塗ってきますので、ペンキの方を渡してくださいね。」

 

ということは、そんな風にジャッキ部分は洗浄や下塗りをしていない・・・

 

塗装は、事実塗ってしまうと、ごまかしが効き、傍目からはわかりにくいものです。

(屋根など見えにく箇所は、動画で作業状況を見せてもらいましょう。)

 

しかしながら年数経過すると、洗浄や中塗り下塗りの工程を省いた部分は

劣化が激しく劣化が早く、見た目にも見苦しいものになってしまいます。

塗装で1番大切なのは下地処理になってきます。

 

こういった大切な部分をやるかやらないかは、職人の気質にかかってきます。

仕事に対する職人さんの姿勢を、たくさん質問して見積もり時には、

なるべく職人さんに会うようにしましょう。

 

塗装はつまるところ、誰がやるかで品質は決まります。

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