モルタル住宅の悩みについて
モルタルとは、一般的にはセメントと砂を混ぜて水で練ったセメントモルタルのことを指します。
かつては住宅の外壁材として広く使用されきました。
現場での工程が複雑なことと施行日数長い理由ため、
現在ではあまり施工されなくなりました。
モルタルは、施工の柔軟性が高い上にコストが安く、
強度も高いというように、外壁に必要な機能が備わっていますが、
欠点として、収縮性が高いため、乾燥による亀裂が発生しやすいというマイナス面もあります。
また、木造の場合、新築後の建物が落ち着くまでの間に隙間が空いているときもあります。
モルタルは、水を含みやすいという性質があるため、仕上げ材による塗装を行います。
１．仕上げ材の種類
模様は吹付けリシン、タイル状、その他様々なものがあります。
したがってリフォームにおける材料も、
仕上げ材や周辺環境等、適したものを使ってください。
①漆喰
消石灰（石灰石からできた水酸化カルシウム）に、
砂、スサ、糊を混ぜて作る、伝統的な仕上げ材です。
基本は白ですが、顔料を混ぜることによって色を付けることも可能です。
漆喰は、防火性、防音性が高く、調質性や吸放湿性にも優れており、
外壁に適した仕上げ材となっています。
しかし、漆喰を作るには、高度な左官技術が必要となり、
昨今においては、技術の承継が問題となっています。
②吹き付けタイル
吹き付けタイルは、セメントや合成樹脂エマルションなど、
様々な材料を用いて、下塗、中塗、上塗を行うことによって、
陶磁器質タイルの風合いに仕上げる方法です。
下塗から上塗まで、最低でも3回以上塗り重ねることから、
複層仕上塗材ともいわれています。
③珪藻土
植物性のプランクトンである藻死骸が化石化して出来た土を材料とした仕上げ材です。
外壁の他には、七輪にも使われています。
七輪に使われるくらいですので、非常に高い防火性を有しています。
ほかにも、無数の孔質により、断熱性、保温性、脱臭性などにも優れている仕上げ材となっています。
④リシン
リシンとは、セメントリシン（セメントと砂粒を混ぜたもの）や、
アクリルリシン（アクリル樹脂と砂粒を混ぜたもの）などを材料に、
外壁の表面を薄く砂壁状に仕上げる方法をいいます。
リシンの仕上がりは、模様や色が豊富なので、
和風、洋風どちらにも合わせることができます。
参考記事： リシン吹き付けのメリットやデメリット、劣化の補修方法について解説します
⑤スタッコ
スタッコとは、セメント、アクリル樹脂、フッ素樹脂などと砂粒を混ぜ合わせた材料を使って、
外壁に厚く塗り、凸凹模様に仕上げる方法をいいます。
以上のように様々な材料がモルタル外壁に使われています。
２．モルタル外壁の劣化
モルタル外壁も、長年使用していると、どうしても劣化してしまいます。
モルタル外壁が劣化してくると、次のような症状が現れます。
①変色・退色
紫外線によって、塗料の樹脂が劣化し、色が変わってくることを変色といい、
劣化により、塗料のツヤが徐々になくなることを退色といいます。
変色と退色は、モルタル外壁の劣化として、最初に現れる症状となります。
②チョーキング
塗料が劣化することにより、塗料に含まれる樹脂が加水分解することで、
白い粉状になることをチョーキングと言います。
チョーキングしている外壁を触ると、白っぽい粉が手につきますのですぐにわかります。
チョーキングした状態を放置すると、塗膜の劣化もさることながら、
モルタルそのものが著しく劣化することにもなりますので、チョーキングを発見したら、
外壁塗装をご検討いただくのがおすすめです。
③カビや藻の付着
北側の外壁や日当たりの悪い面に発生しやすい症状です。
カビや藻が発生しているからと言って、
モルタルそのものが著しく劣化することはありませんが、
放置することで、塗膜の劣化は早まります。
また、放置することで、カビの胞子が拡散されるため、
汚れが広がることとなりますので注意が必要です。
④クラック モルタルにクラック（亀裂）が生じてしまっている状態です。
モルタルにクラックが生じる原因は多数考えられ、
その長さや深さによって修繕方法が異なります。
クラックの種類によっては、漏水や爆裂の原因となりますので、
発見した場合は、なるべく早く業者に連絡して、
修繕方法を検討しなければなりません。
モルタルは、その性質上、どうしてもクラックが発生しやすくなってしまいます。
そのため、定期的に外壁塗装工事を行い、防水加工しておかなければなりません。
モルタルのクラックを放置しておくと、クラックから水分が侵入して、
モルタルをボロボロにしてしまうケースもあり得ますので注意が必要です。
３．まとめ
モルタル住宅も、サイディング住宅と同様に、
外壁塗装工事によるメンテナンスが不可欠です。
特に、モルタルの場合は、その材質的に水分を含んでしまうと
クラックが生じやすくなってしまいます。
微細なクラックでしたら、すぐに家が倒壊することはありません。
（稀に悪徳業者がクラックしていることをネタに、
家が倒壊するという誤った説明でセールスを行うことがありますが、
信頼できる業者にきちんと確認してもらってください。
おおむね0.8mm幅以上のクラックは危険と言われています）。
しかし、クラックによって、雨水が侵入しやすく、
結果としてクラックが増えていくことは十分に懸念されますので、
定期的に外壁塗装工事を行い、モルタルに十分な防水加工を行っておくことをおすすめします。
事例
今日は江南市の現場に来ています。
これから外壁塗装工事の下塗り作業に入るところです。
今回のお住まいは築25年ほど経過しています。
表面はリシンが吹き付けしてありますが、
紫外線でかなり塗膜が劣化していてボロボロの状態になっています。
下塗り材をいくら塗っても吸い込んでしまいます。
通常下塗りは、１回で終わるのですが、
今回こちらのお住まいは外壁がかなり劣化しています。
したがって１回だけの下塗りでは、塗料と外壁の密着が良くありませんので、
手間が少しかかるのですが、これからさらに1回もしくはもう一回と、
浸透性の下塗り剤を何度も必要に応じて、塗り重ねていきます。
このような作業によって、旧塗膜をしっかりと固めたいと思います。
旧塗膜がしっかりと固まっていない状態で塗装をすると、
新しく塗装をしてもすぐ剥がれてしまう事故が起こることもあります。
安易にすぐ色をつけるのは簡単ですが、しっかりと下地処理をするのが耐久性の長持ちにつながってきます。
【使用塗料例】
扶桑町、大口町、犬山市、江南市で外壁塗装でお悩みの方は、
ヨコイ塗装にお気軽にご相談ください。
